Hotel in vendita in Almería città, Almería

Se propone questo immobile in vendita: hotel a 2 stelle a Mojácar, Almería. Immobile in attività con uso alberghiero, che combina redditività operativa attuale con alto potenziale di riconversione. L’immobile consente la continuità come alloggio turistico, così come la trasformazione in fino a 4 appartamenti indipendenti o in una residenza privata di grande superficie, subordinato alle rispettive pratiche urbanistiche.

Prezzo di vendita: 549.000 € (provincia non specificata)

La proprietà presenta un modello di business attivo con entrate ricorrenti e risultato di esercizio positivo, il che consente all’investitore di ottenere redditività fin dal primo momento, valutando al tempo stesso strategie di riposizionamento o cambio d’uso.

Caratteristiche principali

- Tipologia alberghiera: hotel / alloggio turistico
- Categoria: 2 stelle
- N. di camere/unità: 8 camere
- Capacità: 18 posti
- Superficie approssimativa:
- 400 m² costruiti
- 470 m² di terreno
- Stato dell’immobile: in esercizio
- Servizi e impianti: immobile attrezzato per l’esercizio alberghiero, con distribuzione funzionale e aree comuni adattate

Uso attuale e potenziale

- Uso attuale: hotel operativo
- Uso alternativo: 4 appartamenti o villa unifamiliare

Posizione e contesto

Situato in un’area con attrattiva turistica consolidata, con domanda attiva nel segmento degli alloggi di breve soggiorno e potenziale aggiuntivo in uso residenziale.

Potenziale di riposizionamento

Alto potenziale di miglioramento tramite aggiornamento del prodotto alberghiero, aumento della categoria o cambio d’uso. Possibilità di ottimizzare i ricavi mediante gestione professionalizzata o riposizionamento dell’immobile.

Opzioni di gestione

- Continuità come hotel con storico di entrate
- Riposizionamento come hotel boutique
- Conversione in appartamenti turistici
- Uso come residenza privata di alto valore
- Modello misto (secondo normativa)

Profilo di investimento consigliato

- Investitori alberghieri
- Operatori turistici
- Sviluppatori specializzati in riconversione
- Family office
- Investitori in cerca di immobili con redditività attuale e potenziale rivalutazione