Hotel in vendita in Almería città, Almería

Rif: 7940136

È offerto questo immobile: vendita hotel 2 stelle a Mojácar, Almería. Immobiliare in attività con utilizzo alberghiero, che unisce redditività operativa attuale ad alto potenziale di riconversione. L’immobile consente la sua continuità come alloggio turistico, oltre alla trasformazione in fino a 4 appartamenti indipendenti o in una residenza privata di grande superficie, previa esecuzione delle relative pratiche urbanistiche.

Prezzo di vendita: 530.000 € (provincia non specificata)

La proprietà presenta un modello di business attivo con entrate ricorrenti e risultato di gestione positivo, che permette all’investitore di ottenere redditività fin dal primo momento, mentre valuta strategie di riposizionamento o cambio di destinazione d’uso.

Caratteristiche principali

- Tipologia alberghiera: hotel / alloggio turistico
- Categoria: 2 stelle
- N. camere/unità: 8
- Capacità: 18 posti
- Superficie approssimativa: 400 m² costruiti, 470 m² di terreno
- Stato dell’immobile: in funzione
- Servizi e impianti: immobile attrezzato per l’esercizio alberghiero, con distribuzione funzionale e aree comuni adattate

Uso attuale e potenziale

- Uso attuale: hotel operativo
- Uso alternativo: 4 appartamenti o abitazione unifamiliare

Posizione e contesto

Situato in un’area con attrattiva turistica consolidata, con domanda attiva nel segmento degli alloggi di breve soggiorno e ulteriore potenziale in uso residenziale.

Potenziale di riposizionamento

Elevato potenziale di miglioramento tramite aggiornamento del prodotto alberghiero, aumento della categoria o cambio d’uso. Possibilità di ottimizzare i ricavi tramite gestione professionalizzata o riposizionamento dell’immobile.

Opzioni di gestione

- Continuità come hotel con storico di entrate
- Riposizionamento come hotel boutique
- Conversione in appartamenti turistici
- Uso come residenza privata di alto valore

Profilo di investimento consigliato

- Investitori alberghieri
- Operatori turistici
- Promotori specializzati in riconversione
- Family office
- Investitori in cerca di immobili con redditività attuale e potenziale di rivalutazione