Negozio in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Locale commerciale con licenza di ristorante e uscita fumi in posizione premium.

Presenta un’opportunità poco comune: locale commerciale con licenza di ristorazione in vigore e uscita fumi, pronto a operare senza bisogno di ulteriori pratiche o di investimenti strutturali rilevanti.

Situato in calle General Etxague, a pochi metri dal Puente de María Cristina e con collegamento diretto con aree ad alto flusso come Playa de Gros, Mercado de La Bretxa e la Parte Vieja, il locale beneficia di un flusso costante sia di clientela locale che turistica.

Caratteristiche principali:
Superficie totale approssimativa: 104 m² distribuiti su due piani.
- Piano principale (52,87 m²):
Zona commerciale divisa in due ambienti
Cucina indipendente completamente attrezzata
Uscita fumi e cappa operativa
Accesso a un cortile interno per la gestione dei rifiuti e lo stoccaggio
- Piano seminterrato (53,58 m²):
Spazio climatizzato adibito a ufficio e magazzino
Dotato di frigorifero industriale
Mezzanino:
Bagni conformi alla normativa vigente

Vantaggi competitivi:
Licenza attiva: risparmio significativo di tempo e costi regolatori
Infrastruttura pronta all’uso: ideale per un’apertura immediata
Alta visibilità: vetrina ampia e facciata vetrata
Versatilità: adatto a ristorazione, take-away, concept ibrido o retail specializzato

La disponibilità di locali con uscita fumi in questa zona è limitata, il che rende questo immobile un’opzione strategica sia per operatori sia per investitori che cercano asset con alta liquidità commerciale.