Casa in vendita in Ador, Valencia

Curata con grande attenzione dallo stesso proprietario da oltre 25 anni, questa magnifica abitazione offre una combinazione unica di comfort, affidabilità e autentico fascino mediterraneo. La proprietà ha ricevuto una manutenzione impeccabile nel corso degli anni, inclusi un nuovo tetto sia nell’abitazione sia nel garage, revisione annuale del sistema di aria condizionata, manutenzione annuale della caldaia, sostituzione annuale del filtro dell’impianto di filtrazione dell’acqua e verifica dell’impianto elettrico principale effettuata a novembre. Tutto ciò offre una grande tranquillità ai futuri proprietari.

L’abitazione gode di impressionanti viste panoramiche sul mare e sulla valle e dispone di 4 ampie camere da letto, 3 bagni e una piscina privata. Situata in un accogliente paese con un ottimo ambiente, si trova a soli 10 minuti da Gandía, con facile accesso alla stazione ferroviaria e collegamento diretto con Valencia.

Piano principale
L’accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso con porta che conduce a una vasta area di parcheggio privato e a un garage. Alcuni gradini conducono a una piacevole terrazza-pranzo, dove un portico coperto dà accesso al disimpegno principale.

Cucina: Dotata di una completa gamma di mobili, cucina indipendente e frigorifero-congelatore. La zona del lavello dispone di una finestra perfettamente orientata per godere delle spettacolari viste sul mare e sulla valle.

Soggiorno-pranzo: Uno spazio ricco di carattere, con travi in legno a vista, soffitti a volta e un elegante camino con cassettone a legna. Dispone di aria condizionata caldo/freddo e porte doppie con uscita verso l’esterno.

Naya chiusa: Un accogliente spazio vetrato con porte scorrevoli che permettono di godere delle impressionanti viste sul Mediterraneo tutto l’anno. Ideale come sala da pranzo o zona relax.

Camere da letto e bagni
Camera da letto principale: Luminosa e spaziosa, con ampi armadi a muro, aria condizionata e bagno en suite con doccia.

Camere da letto per ospiti: Due camere da letto doppie aggiuntive in questo piano, entrambe con armadi a muro e unità indipendenti di aria condizionata.

Bagno familiare: Dotato di vasca di dimensioni complete con doccia, lavabo con mobile e finiture moderne.

Appartamento indipendente per ospiti
Con accesso tramite una scala esterna, il piano inferiore ospita un appartamento indipendente composto attualmente da un soggiorno, una camera doppia con aria condizionata e un moderno bagno con doccia. L’attuale locale lavanderia offre la possibilità (soggetta alla normativa urbanistica vigente) di diventare una cucina, creando così un’abitazione completamente indipendente.

Esterno e stile di vita
Le aree esterne sono state progettate per godere appieno del clima mediterraneo: una piscina privata circondata da ampie terrazze per prendere il sole e illuminazione ambientale, il tutto con magnifiche viste sul mare Mediterraneo.

Il paese si distingue per il suo ambiente accogliente e per la sua eccellente vita sociale. Tra i suoi punti di forza si trovano:
• Una variegata offerta di bar di tapas e ristoranti.
• Tutti i servizi essenziali nella vicina Palma de Gandía, inclusi supermercati ed enti bancari.
• Un grande ambiente tra i vicini, con una popolare riunione sociale ogni venerdì sera.
• Ottime strutture sportive, come campi da tennis e campi da basket, oltre alle tradizionali feste locali.

Una proprietà che unisce il fascino dell’architettura mediterranea alla tranquillità offerta da una manutenzione continua e meticolosa, diventando una scelta eccellente sia come residenza abituale, seconda casa o investimento.