Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa nuova con vista sul canale, piscina e possibilità di garage in una zona molto ambita

La massima espressione del lusso nautico. Situata in uno dei settori più ricercati ed esclusivi di Empuriabrava, scoprite questa magnifica villa contemporanea di recente costruzione. Ubicata direttamente sul canale largo, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per gli amanti esigenti della navigazione.

Architettura moderna e volumi generosi

Con circa 180 m² di superficie, la villa è stata progettata per massimizzare la luminosità e offrire un comfort assoluto grazie alle sue dotazioni di alta gamma.

Piano terra: l’arte di vivere tra interni ed esterni

Zona giorno: un ingresso maestoso si apre su un’ampia sala di ricevimento. Il soggiorno-sala da pranzo, inondato di luce grazie alle grandi vetrate, conduce a una fluida transizione verso la terrazza e la piscina.

Cucina: una moderna cucina all’americana, perfettamente integrata nel design dell’ambiente.

Zona notte: un’ampia suite padronale con bagno privato e WC, ideale per vivere su un unico piano o accogliere gli ospiti in totale privacy.

Comfort: un WC indipendente e accesso diretto alla zona di parcheggio.

Piano superiore: zona notte premium

Tre suite di alto livello: ogni camera da letto dispone del proprio bagno con WC, garantendo comfort totale e perfetta indipendenza per ogni occupante o membro della famiglia.

Un esterno dedicato al piacere nautico

Costruita su un terreno di 492 m², la villa offre dotazioni esterne pensate per il relax e la nautica:

Privilegio nautico: un ormeggio privato di 14,20 metri sul canale largo, che consente di ospitare imbarcazioni di grande lunghezza. La sua posizione strategica offre un accesso diretto e rapido al mare, senza manovre complesse.

Relax: una moderna piscina privata circondata da un’ampia terrazza e da un giardino paesaggistico per i vostri momenti di distensione.

Praticità: un ampio spazio di parcheggio nel patio interno consente di parcheggiare diversi veicoli in totale sicurezza, con la possibilità di realizzare un garage chiuso.

Una villa nuova, coperta da garanzia, venduta pronta da abitare o da affittare, dove manca solo ormeggiare la vostra barca.

Certificato di efficienza energetica:
Consumo: B 59 kWh/m² anno | Emissioni: B 10 kg CO2/m² anno