Villa in vendita in El Toro / Port Adriano, Calvià, Maiorca

Presentiamo questa magnifica proprietà situata in una delle zone più tranquille e ricercate di Calvià. Questa villa si distingue per l’ottimo stato di conservazione, una distribuzione funzionale pensata per la vita familiare e una posizione strategica accanto a zone verdi, garantendo un ambiente silenzioso e privato.

Spazi progettati per il benessere
L’abitazione dispone di 245 m2 utili, distribuiti con intelligenza per massimizzare l’ingresso della luce naturale:

- Zona notte: 4 camere da letto doppie esterne (una al piano terra) con armadi a muro e 3 bagni completi (uno dei quali in suite con vasca idromassaggio).
- Zona giorno: Ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto al portico e al giardino, e una cucina indipendente completamente attrezzata.
- Spazio esterno privato: Parcella di 574 m2 recintata, che ospita l’area giardinata, un barbecue, un gazebo e una piscina privata, ideale per godere del clima mediterraneo con totale riservatezza.

Efficienza e finiture superiori. Un valore aggiunto di questa proprietà è il suo impegno per l’efficienza energetica e il comfort tecnico:

- Energia sostenibile: Sistema di pannelli solari con gruppo elettrogeno per autoconsumo collegato alla rete principale, il che comporta un risparmio significativo sulle spese energetiche.
- Climatizzazione: Riscaldamento centrale a gasolio (con possibilità di allaccio al servizio del gas di città) e aria condizionata freddo/caldo nelle principali aree.

Finiture: Pavimenti e rivestimenti in porcellanato, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, balaustre sulle terrazze e serramenti interni di alta qualità.

Posizione e extra funzionali: Situata in una strada a basso traffico e con parcheggio facile, la proprietà si trova a meno di 1 km dalla spiaggia di El Toro e dall’esclusivo Puerto Adriano, permettendo di raggiungere la costa con una piacevole passeggiata di 15 minuti.

Inoltre, il seminterrato offre un garage di grandi dimensioni con capienza fino a 4 veicoli, uno spazio che, grazie alla sua ampiezza, consente usi alternativi come palestra, sala cinema o area di stoccaggio extra.

Un’opportunità eccezionale per chi cerca una residenza definitiva a Mallorca che unisca tranquillità, spazio e vicinanza al mare.