Commerciale in vendita in El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Locale in vendita a El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcellona.
· Si vende con 2 inquilini consolidati.
· Ampia facciata su 2 strade e 349 m² edificati secondo il Catasto.
· L’immobile è fisicamente suddiviso in 2 attività indipendenti: una pizzeria di un marchio riconosciuto e un supermercato.
· Redditività in aumento: l’attuale redditività è del 5,6%. I nuovi contratti firmati a dicembre 2025 e ad aprile 2026 includono agevolazioni temporanee che, scomparendo progressivamente, faranno salire la redditività finale oltre il 6%.
· Struttura open space, zona ristorazione con doppia altezza e utenze con contatori dell’acqua e della luce indipendenti.
· Situato in Avenida Meridiana.
· Inquilini AAA: contratti stabilizzati con un canone attuale complessivo di 4.011,63 € al mese.

È speciale perché:
· È un investimento con prospettiva, in cui il valore dell’immobile cresce man mano che si consolidano i nuovi contratti senza agevolazioni.
· La sua grande visibilità (facciata su due strade) è un magnete per gli sguardi in uno degli assi con maggiore proiezione di Barcellona.
· A pochi passi da icone come il Teatre Nacional de Catalunya o L’Auditori, in un’area che unisce il vivace fermento commerciale a una vibrante vita culturale.
· Tranquillità di investire in settori resilienti: ristorazione e alimentazione di prossimità avranno sempre il loro posto nel quartiere.