Commerciale in vendita in El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona città, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Locale in vendita a El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcellona, con redditività crescente superiore al 6%.
· Si vende con 2 inquilini consolidati.
· Ampia facciata su 2 strade e 349 m² costruiti secondo Catasto.
· L’immobile è fisicamente suddiviso in 2 attività indipendenti: una pizzeria di marca riconosciuta e un supermercato.
· Redditività in aumento: Anche se la redditività attuale è del 5,6%, i nuovi contratti firmati a dicembre 2025 e ad aprile 2026 includono agevolazioni temporanee che, una volta eliminate progressivamente, porteranno la redditività finale oltre il 6%.
· Struttura open space, area ristorazione con doppia altezza e utenze con contatori dell’acqua e della luce indipendenti.
· Situato in Avenida Meridiana, un’arteria con grande potenziale che garantisce una domanda costante.
· Inquilini AAA: Contratti stabilizzati con un canone attuale totale di 4.011,63 € mensili.

È speciale perché:
· È un investimento con prospettive, in cui il valore dell’immobile cresce in modo organico man mano che si consolidano i nuovi contratti senza agevolazioni.
· La sua facciata angolare è un magnete per l’attenzione in uno degli assi con maggiore potenziale di Barcellona, assicurando che l’attivo non passi mai inosservato.
· Sei a pochi passi da icone come il Teatre Nacional de Catalunya o L'Auditori, in una zona che unisce il dinamismo commerciale a una vibrante vita culturale.
· La tranquillità di investire in settori resilienti: la ristorazione e l’alimentazione di prossimità avranno sempre spazio nel quartiere.