Attico in vendita in Girona città, Girona

Questo elegante duplex all’ultimo piano, situato in un edificio completamente ristrutturato, offre una combinazione eccezionale di carattere storico e lusso contemporaneo. Proposto come attività fiorente con licenza turistica attiva (HUTG), questa proprietà rappresenta un investimento pratico: una seconda residenza perfetta “chiavi in mano” che genera entrate significative offrendo al tempo stesso un rifugio privato in città.

La posizione è davvero privilegiata, letteralmente ai piedi dell’iconica Cattedrale di Sant Feliu. All’interno, soffitti molto alti, ampie finestre e numerosi lucernari inondano lo spazio di luce naturale. La casa dispone di due bagni completi (uno dei quali con vasca), di caldi pavimenti in legno naturale e di arredi accoglienti dal design curato. Entrambe le camere da letto hanno armadi a muro di alta qualità, che garantiscono soluzioni di contenimento eleganti e funzionali.

Progettato con attenzione al viaggiatore moderno, l’immobile è un vero paradiso sia per ciclisti sia per gli amanti della musica. L’edificio dispone di un ascensore di dimensioni maggiori e di scale larghe per un accesso agevole, completati da un apposito portabici interno all’unità. Inoltre, la proprietà include un ripostiglio privato con chiusura e ampia capacità, ideale per riporre attrezzatura sportiva o effetti personali.

La vita qui è scandita da momenti di serenità nel cuore di una città vibrante. Al risveglio, godetevi il dolce suono delle campane e le viste sulla cattedrale incorniciate dai vostri lucernari. Trascorrete le vostre mattine sorseggiando un caffè sul balcone privato con vista sulla Basílica, passeggiate lungo il fiume Onyar a soli un isolato di distanza, oppure concedetevi un gelato artigianale nell’esercizio al piano terra.

Questa è un’opportunità rara per acquistare un’attività chiavi in mano, completamente arredata, con una comprovata storia di alta occupazione e rendimenti premium. In una città dove le nuove licenze turistiche sono al momento fortemente limitate, possedere una licenza preesistente in una posizione così prestigiosa è un investimento sicuro e redditizio. Rendete il vostro prossimo acquisto parte della storia di Girona e godetevi un’oasi di pace nella zona più dinamica della città.

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