Attico in vendita in Segorbe, Castellon

1. Configurazione generale dell’immobile
Tenuta completa di circa 350 m² costruiti, distribuita su più livelli fuori terra, con un’organizzazione funzionale che consente diversi utilizzi. L’edificio si trova in perfette condizioni di conservazione, non richiedendo una riabilitazione integrale, ma interventi mirati di aggiornamento o parziale ristrutturazione secondo necessità.

2. Situazione giuridica e strutturale
L’immobile non dispone di divisione orizzontale, il che facilita la gestione come unità unica o una possibile riorganizzazione futura. Attualmente è configurato come due abitazioni indipendenti, già definite all’interno del complesso edilizio.

3. Piano terra: garage e magazzino
Ampio spazio destinato a garage con capacità per diversi veicoli, completato da un’area di stoccaggio o uso ausiliario. Accesso comodo e versatile sia per uso privato sia per un utilizzo professionale.

4. Prima abitazione
Piano destinato all’uso residenziale, con distribuzione consolidata e funzionale. Ambienti ampi, buona entrata di luce naturale e condizioni adatte per l’uso immediato con minimi interventi. Abitazione in perfette condizioni per trasferirsi e viverci.

5. Seconda abitazione
Livello indipendente con possibilità di adattamento in base alle necessità: seconda residenza, alloggio per familiari o sfruttamento in regime di affitto. Richiede un aggiornamento.

6. Piano attico e terrazze
Livello superiore arretrato di circa 60 m² costruiti, con due terrazze differenziate: una rivolta verso la facciata e l’altra interna con viste aperte su Segorbe. Spazio con alto potenziale per configurare una zona soggiorno unica. Da ristrutturare e/o riconfigurare.

7. Stato e potenziale della proprietà
Edificio solido, ben conservato e con grande capacità di adattamento. Consente diverse impostazioni: uso residenziale ampliato, futura separazione o investimento per la redditività, il tutto con interventi moderati e senza necessità di riforme strutturali.