Casa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Situata nel cuore del centro storico medievale di Calonge, in una tranquilla via e con ogni tipo di servizi a pochi passi, questa magnifica casa di paese unisce perfettamente il fascino rustico originale con una ristrutturazione integrale, offrendo una casa accogliente, funzionale ed elegante. L’immobile sarà disponibile per entrarci a vivere a partire da luglio 2026.

La proprietà dispone di 147 m² costruiti (110 m² utili), distribuiti su due piani. Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno-pranzo di 31 m², con pareti in pietra a vista e soffitti con travi in legno restaurate. La cucina office, di 20 m², moderna e spaziosa, include una cappa-fuoco funzionale. Nello stesso piano dispone di un bagno completo e di un ripostiglio.

Nella zona notte ci sono tre camere da letto doppie esterne, tutte con luce naturale, oltre a 1 bagno completo. Nella parte esterna, una terrazza di 11,6 m²: uno spazio versatile che include una zona coperta destinata a lavanderia e ai sistemi di riscaldamento.

Tra le sue caratteristiche di pregio si distinguono la facciata restaurata, la conservazione di elementi originali integrati nella ristrutturazione, finestre con doppi vetri e zanzariere, riscaldamento a gas naturale e camino a legna. L’immobile dispone di Certificato Energetico e Cédula de Habitabilidad in corso di validità ed è in ottime condizioni, senza la necessità di effettuare alcun intervento edilizio.

Si trova nel cuore di Calonge, circondata da storia, vicino a negozi, scuole e supermercati, e a soli 10 minuti in auto dalle spiagge della Costa Brava come Sant Antoni, Palamós, Platja d’Aro o Sant Feliu de Guíxols. Si trova a 30 minuti da Girona e a un’ora da Barcellona.

Costi IBI: 609,60 € annui e rifiuti 294,41 €.

Cédula de Habitabilidad in corso di validità n. 00945418001. Certificato energetico con il n. di registrazione: PKBRP95HX. m² utili: 110 m². Anno di costruzione: 1828. Calonge e Sant Antoni è un comune considerato come Area Tensa. Il proprietario non è un grande detentore.