Villa in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Situata in un punto elevato, questa esclusiva villa disporrà di otto ampie suite e di un totale di 3.981 m² di superficie totale edificata su un lotto orientato a sud di 10.451 m², dove l’architettura si organizza attorno alla salute e al ritmo di vita dei suoi occupanti.

La villa si svilupperà su tre livelli. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno open space di quasi 100 m² e una terrazza coperta di 246 m²; inoltre, cucina con dispensa di 109 m², che costituiscono il nucleo sociale della casa. Le grandi finestre vetrate—fino a sei sezioni di vetro mobili—aprono la zona giorno direttamente verso l’esterno, eliminando in modo efficace il limite tra interno e terrazza. Inoltre, una camera familiare, una suite per ospiti e un’altra suite completano l’interno di questo livello, insieme alla piscina esterna all’aperto con viste panoramiche.

Il piano superiore è riservato esclusivamente alla residenza principale: una suite di 97 m², un’adiacente sala di soggiorno di quasi 73 m², cabina armadio di 70 m², ufficio privato di 47 m² e bagno principale. Questa zona offre ai proprietari un appartamento privato ed esclusivo con indipendenza dal resto dell’abitazione.

Il piano inferiore ospita l’area benessere, trattata come un sistema funzionale integrato nella vita quotidiana anziché come un semplice optional. La spa di 131 m² combina sala di crioterapia, camera iperbarica, sauna, hammam, sala massaggi e piscina coperta riscaldata. Include uno spazio per palestra di 96 m². Anche in questo livello: sala cinema, cantina a temperatura controllata, appartamento di servizio, area lavanderia, ampio ripostiglio e garage interno per sei veicoli, con quattro ulteriori posti auto esterni.

Il giardino è concepito come un’estensione naturale del terreno stesso, una presenza silenziosa che accompagna l’architettura senza alterare il carattere del luogo. Le specie autoctone—olivi, sugheri, alberi da frutto, arbusti e graminacee mediterranee—non vengono introdotte per trasformare il paesaggio, ma per rivelarlo. La loro presenza rafforza l’identità del territorio e consente alla vegetazione di continuare la narrazione naturale dell’ambiente.

In tutta la villa, la palette dei materiali privilegia sostanze naturali selezionate per durabilità e qualità sensoriale: marmo travertino insieme a pietre di granito e calcare; si abbina a rivestimenti in legno naturale e finiture minerali. Il legno naturale e i rivestimenti conferiscono calore ed equilibrio. Una palette di toni morbidi, con influsso mediterraneo, è valorizzata dalla presenza del legno, dai grandi serramenti che introducono luce e paesaggio e dalle texture sottili di tappeti e arredi.

Un sistema completamente integrato di automazione domestica controlla l’elettricità, il clima, la sicurezza e i sistemi in tutto il mondo, azionabile tramite smartphone.

Questa esclusiva comunità è completamente recintata con un ingresso principale controllato e sicurezza 24 ore su 24. La posizione e l’orientamento di ogni lotto sono stati progettati per garantire la privacy visiva tra le residenze, preservando al tempo stesso le viste senza ostacoli attraverso La Reserva Club, la costa mediterranea, Gibilterra e Africa nelle giornate limpide.

Questa esclusiva villa viene consegnata senza mobili. La proprietà è adatta come residenza permanente o per un utilizzo prolungato durante la stagione, con un team di gestione e manutenzione disponibile per supervisionare la proprietà per conto dei proprietari quando saranno assenti.

La Reserva è il nucleo più recente e a minore densità all’interno di Sotogrande, istituito nel 1962 nella Costa del Sol occidentale in Andalusia. A pochi minuti si trova La Reserva Club, il suo campo da golf a 18 buche e un laghetto sportivo, nonché il Real Club de Golf Valderrama. L’aeroporto di Gibilterra dista circa 20 minuti e l’aeroporto di Málaga circa 108 km. La scuola internazionale e il noto Puerto Deportivo de Sotogrande offrono ulteriori servizi ai proprietari.