Area Edificabile in vendita in Patalavaca, Mogán, Gran Canaria

In vendita uno dei pochi appezzamenti disponibili nella ricercata Calle Doramas, a Patalavaca, in una posizione sempre più difficile da trovare nella parte sud di Gran Canaria. Con una superficie di 341,88 m2, questo terreno rappresenta un’opportunità unica per costruire una casa su misura in una zona consolidata, tranquilla e di alta qualità residenziale.

Il lotto si trova in una strada senza uscita, dove sorgono il noto complesso Los Canarios II e diverse ville di alto livello, conferendo un carattere esclusivo e residenziale, con pochissimo passaggio e un elevato grado di privacy. Inoltre, si tratta di un terreno pressoché pianeggiante, un aspetto particolarmente apprezzato perché facilita la costruzione e riduce in modo significativo i costi. L’esposizione sud/sud-ovest permette di godere del sole per tutto il giorno e i futuri piani superiori potranno usufruire di viste aperte sul mare.

Oltre al valore del terreno, questa proprietà offre la possibilità di creare una casa completamente personalizzata. Qui puoi progettare senza limiti, scegliere materiali e finiture, adattare la distribuzione al tuo stile di vita e creare spazi esterni come piscina, terrazze o aree chill-out, sfruttando al massimo il clima privilegiato di Gran Canaria.

Il lotto presenta un importante valore aggiunto: esiste già un progetto esecutivo redatto per la costruzione di una villa bifamiliare, con licenza municipale di opere concessa. Questo consente all’acquirente di avviare la costruzione in modo immediato, evitando lunghi tempi di autorizzazione e generando un significativo risparmio in termini di tempo e costi.

Il progetto prevede una residenza contemporanea di 237,90 m2 costruiti, con linee pulite, grandi vetrate e un orientamento chiaramente rivolto verso l’esterno, pensato per massimizzare la luce naturale e il collegamento con l’ambiente circostante. La distribuzione include un seminterrato di 77,10 m2 ideale come zona relax, un piano terra di 78,75 m2 con spazi aperti che collegano soggiorno, sala da pranzo e cucina alla terrazza e al giardino, un primo piano di 76,95 m2 destinato a camere luminose con accesso a terrazze private, e un’ampia terrazza sul tetto con viste panoramiche.

Il design punta su un’architettura moderna ed elegante, combinando toni neutri, legno e ampie superfici vetrate. Si propone un’integrazione fluida tra interno ed esterno, con possibilità di piscina privata e aree verdi, terrazze con vista mare e un concetto adatto allo stile di vita all’aria aperta che caratterizza l’isola.

Come riferimento orientativo, si stima che la costruzione della casa descritta potrebbe aggirarsi intorno a 550.000 €, il che darebbe un costo totale approssimativo di 875.000 € includendo il terreno. Tuttavia, questo importo di costruzione è solo stimato e può variare in base al progetto finale, alle qualità, alla scelta dell’impresa e alle circostanze di esecuzione.