Villa in vendita in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Questa affascinante ed elegante villa combina in modo armonioso lo stile rustico con tocchi contemporanei, immersa nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Cim d'Aro. A soli 2 km dal centro della città, dalle spiagge e dalle magnifiche calette della Costa Brava, offre un ambiente di vita ideale tra la natura e i comfort. Costruita nel 2008, la proprietà dispone di 344 m2 di superficie abitabile su un ampio terreno di 705 m2, distribuiti su due piani progettati per il comfort e la convivenza.

Un vantaggio importante e poco comune sul mercato: la villa dispone di licenza turistica, che consente l’affitto immediato e redditizio. Un investimento chiavi in mano particolarmente apprezzato nella Costa Brava.

Il piano principale ruota attorno a un luminoso soggiorno-pranzo, aperto su una grande terrazza e su un giardino accuratamente curato. Questo spazio esterno invita al relax grazie alla sua soleggiata piscina privata, alla zona pranzo all’aperto, all’area chill-out e al parco giochi. La cucina, completamente indipendente, conquista con le sue finiture di alta gamma: cassetti con chiusura soft-close, porte laccate anti-impronta e piano di lavoro in Silestone. La zona notte comprende tre camere da letto doppie, una delle quali è padronale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza, che offre una vista aperta sul giardino e sulla montagna, oltre a un completo bagno familiare.

Il piano inferiore, a cui si accede tramite un’elegante scala in marmo, sorprende per la sua versatilità. Qui si trova una grande zona adattabile, attualmente utilizzata come studio e sala giochi, un’ulteriore camera da letto doppia, un bagno di servizio indipendente, una lavanderia, oltre a un ampio garage con capacità per diversi veicoli.

All’esterno, il giardino dispone di illuminazione esterna, un sistema di irrigazione automatico e di un portico coperto con un’area chill-out intorno alla piscina. Uno spazio intimo e soleggiato, perfetto per godersi le giornate di sole in famiglia o con amici.

Inoltre, la villa offre numerosi servizi di qualità: pavimenti in gres porcellanato antiscivolo sia all’interno che all’esterno, aria condizionata e pompa di calore, finestre con rottura del ponte termico per un isolamento ottimale durante tutto l’anno, tapparelle elettriche, videocitofono e armadi a muro in tutte le stanze. Una proprietà eccezionale, che unisce fascino, ampiezza e qualità costruttiva, in un contesto privilegiato a pochi passi dal mare.