Finca/Casa di Campagna in vendita in Granadilla de Abona, Tenerife

Davanti a te si presenta una di quelle proprietà eccezionali che difficilmente tornano sul mercato: un podere completo, autosufficiente e con un potenziale straordinario, situato a Los Blanquitos, nell’esclusiva area di influenza della Bodega Frontos, uno dei progetti vitivinicoli più prestigiosi e riconosciuti delle Isole Canarie.

Con 13.665 m2 di superficie totale distribuiti in tre parcelle distinte, questo podere combina, come poche, una residenza dal carattere unico, terreno agricolo di primissima qualità, infrastrutture complete e, per finire o collegare, una versatilità d’uso che lo rende una destinazione per acquirenti molto diversi: famiglie che cercano spazio e autosufficienza, imprenditori del turismo rurale, viticoltori che conoscono il valore del seccagno classe 10, oppure investitori con una visione di lungo periodo.

Composizione del podere

Parcella 1 — Pascolo rustico: 5.316 m2
Terreno rustico a pascolo, ideale per l’allevamento estensivo, lo sfruttamento foraggero o l’integrazione in progetti agroecologici. Un polmone verde dalle grandi dimensioni.

Parcella 2 — Misto rustico-urbano: 4.260 m2
Suddivisa in 2.921 m2 agricoli rustici con dicitura “agricolo rustico” e 4 magnifiche terrazze di seccagno classe 10 — la massima valutazione possibile —, più 1.339 m2 di suolo urbano che ospita l’abitazione principale, un garage di 84 m2 e il resto delle costruzioni ausiliarie.

Parcella 3 — Seccagno classe 10: 3.772 m2
Terra di seccagno con la migliore valutazione agricola delle Canarie. Un bene agricolo di prim’ordine per la coltivazione di vite, cereali o frutteti adatti al microclima privilegiato della zona.

L’abitazione principale — 182 m2

Una casa così originale quanto difficile da dimenticare: metà costruzione convenzionale, metà grotta, completamente rifinita e con un fascino tutto suo che solo il sud di Tenerife può offrire.
Distribuita in:
- 2 grandi saloni
- cucina indipendente
- 6 camere da letto (3 delle quali in grotta, completamente trattate e rifinite con temperatura naturale costante)
- 1 bagno completo
- 2 ingressi indipendenti (consente di dividere facilmente la casa in due abitazioni separate)
- 2 patii e giardino
- garage di 84 m2

Una residenza che può ospitare comodamente due famiglie in modo indipendente, oppure trasformarsi in un alloggio rurale ad alto valore aggiunto.

Infrastrutture e costruzioni ausiliarie

Il podere va molto oltre la casa. Include:

· grande magazzino con barbecue, adattabile come ulteriore abitazione
· 3 grotte esterne di grande valore storico e architettonico
· costruzione adiacente predisposta come cucina-sala da pranzo
· locale lavanderia e bagno esterno
· locali per macchinari, pallet e attrezzi
· 2 garage
· terrazze/lastrici ampi con reale possibilità di costruzione su un secondo livello
· recinti per conigli, maiali, galline e altre specie

3 serbatoi per l’irrigazione (uno con profondità di 4 metri) + acqua potabile ed elettricità. Il podere è autosufficiente per l’irrigazione ad uso agricolo e zootecnico.

Per il viticoltore o l’enologo: i terreni di seccagno classe 10 nella zona Frontos sono un bene rarissimo sul mercato. L’uva che nasce qui ha una propria identità.

Per l’imprenditore del turismo rurale: grotte dal fascino unico, magazzino adattabile, recinti e ampi terreni. Un progetto di agroturismo differenziale pronto da attivare.

Per le famiglie che vogliono vivere davvero: capacità per 4 famiglie con reale indipendenza, acqua garantita, terra per coltivare e allevare, e tranquillità a 3 minuti dal trasporto pubblico.

Per l’investitore con visione: suolo in tre categorie, possibilità di ampliare l’edificabilità sui lastrici/terrazze e un’ubicazione in un’area con crescente attrattiva immobiliare e turistica.