Finca/Casa di Campagna in vendita in Granadilla de Abona, Tenerife

Ti si presenta una di quelle proprietà eccezionali che difficilmente tornano sul mercato: una tenuta completa, autosufficiente e con un potenziale straordinario, situata a Los Blanquitos, nell’area di influenza della Bodega Frontos, uno dei progetti vitivinicoli più prestigiosi e riconosciuti delle Isole Canarie.

Con 13.665 m2 di superficie totale suddivisa in tre parcelle distinte, questa tenuta combina un’abitazione dal carattere unico, terreno agricolo di primissima qualità, infrastrutture complete e una versatilità d’uso che la rende una destinazione per acquirenti molto diversi: famiglie che cercano spazio e autosufficienza, imprenditori del turismo rurale, viticoltori che conoscono il valore del seccagno classe 10, oppure investitori con visione a lungo termine.

Composizione della tenuta

Parcella 1 — Pascolo rustico: 5.316 m2
Terreno rustico a pascolo, ideale per allevamento estensivo, sfruttamento foraggero o integrazione in progetti agroecologici. Un grande polmone verde.

Parcella 2 — Misto rustico-urbano: 4.260 m2
Suddivisa in 2.921 m2 rustico agricolo con classificazione catastale come rustico agricolo e 4 magnifiche terrazze di seccagno classe 10 —la massima valutazione possibile—, più 1.339 m2 di terreno urbano che ospita l’abitazione principale, un garage di 84 m2 e il resto delle costruzioni accessorie.

Parcella 3 — Seccagno classe 10: 3.772 m2
Terra di seccagno con la migliore valutazione agricola delle Canarie. Un asset agricolo di prim’ordine per la coltivazione di vite, cereali o frutteti adattati al microclima privilegiato della zona.

L’abitazione principale — 182 m2

Una casa così originale quanto difficile da dimenticare: metà costruzione convenzionale, metà grotta, completamente predisposta e con un fascino tutto suo che solo il sud di Tenerife può offrire.
Distribuita in:
- 2 grandi salotti
- Cucina indipendente
- 6 camere da letto (3 delle quali in grotta, completamente trattate e allestite con temperatura naturale costante)
- 1 bagno completo
- 2 ingressi indipendenti (consente di dividere facilmente la casa in due abitazioni separate)
- 2 cortili e giardino
- Garage di 84 m2

Una casa che può ospitare comodamente due famiglie in modo indipendente, oppure trasformarsi in una soluzione di ospitalità rurale ad alto valore aggiunto.

Infrastrutture e costruzioni accessorie

La tenuta va ben oltre la casa. Include:

· Grande magazzino con barbecue, adattabile ad abitazione aggiuntiva
· 3 grotte esterne di grande valore storico e architettonico
· Costruzione adiacente predisposta come cucina-pranzo
· Locale lavanderia e bagno esterno
· Locali per macchinari, pallet e attrezzi
· 2 garage
· Terrazze ampie con reale possibilità di costruzione su un secondo livello
· Recinti per conigli, maiali, galline e altre specie

3 serbatoi di acqua per irrigazione (uno di 4 metri di profondità) + acqua potabile ed elettricità. La tenuta è autosufficiente per l’irrigazione per uso agricolo e zootecnico.

Per il viticoltore o il cantiniere: I terreni di seccagno classe 10 in zona Frontos sono un asset rarissimo sul mercato. L’uva che nasce qui ha una propria identità.

Per l’imprenditore del turismo rurale: Grotte dal fascino unico, magazzino adattabile, recinti e vaste terre. Un progetto di agroturismo differenziale pronto da attivare.

Per le famiglie che vogliono vivere davvero: Capacità per 4 famiglie con indipendenza reale, acqua garantita, terra per coltivare e allevare, e tranquillità a 3 minuti dai mezzi di trasporto pubblici.

Per l’investitore con visione: Suolo in tre categorie, possibilità di ampliare la edificabilità sulle terrazze, e una posizione in zona con crescente attrattiva immobiliare e turistica.