Commerciale in vendita in Olvera, Cadice

Edificio Commerciale Prime – Opportunità di investimento

Ottimo immobile commerciale di 2.502 m2 edificati, distribuito su tre piani open space oltre a terrazza, progettato per massimizzare redditività, versatilità d’uso e rivalutazione nel medio e lungo periodo.

Edificio di recente costruzione, con infrastrutture moderne e elevate prestazioni tecniche, ideale per l’affitto a operatore unico o per la segmentazione per piani (uffici, cliniche, formazione, coworking, showroom, servizi professionali).

Dispone di due ascensori indipendenti, uno ad uso personale e l’altro montacarichi, ottimizzando l’operatività logistica e aumentando l’attrattiva per gli inquilini corporate.

Conta con 12 grandi vetrate con balcone, molta luce naturale, oblò e una grande facciata dimostrativa, offrendo un’alta visibilità commerciale e rafforzando il valore del marchio degli inquilini.

Caratteristiche chiave per l’investimento:
• Superficie totale: 2.502 m2
• Edificio open space, facilmente divisibile
• Terrazza con potenziale d’uso
• Pavimento radiante
• Aria condizionata centralizzata
• Installazione di pannelli solari (efficienza energetica e riduzione dei costi)
• Bagni nell’edificio
• Parcheggio privato per clienti
• Pochi anni di vetustà (basso CAPEX iniziale)

Attività con alto potenziale di redditività, costi di manutenzione contenuti e ottimo posizionamento per uso terziario premium.

Ideale per family office, SOCIMI, investitore patrimonialista o fondo privato che cerca un immobile solido, moderno e adattabile a molteplici strategie di gestione