Commerciale in vendita in Pontevedra città, Pontevedra

Si propone un ampio locale in posizione strategica, situato nel quartiere di Campolongo, nella zona di María Victoria, a pochi minuti dalla stazione degli autobus, dalla stazione ferroviaria e dagli accessi all’autostrada, con ottimi collegamenti e tutti i servizi a portata di mano.

La proprietà dispone di un progetto tecnico per il cambio di destinazione d’uso ad abitazione, insieme alla documentazione tecnica disponibile e al certificato di abitabilità. Il progetto è stato presentato al Comune; sia il cambio di destinazione d’uso sia la licenza edilizia sono in attesa di revisione e approvazione da parte dell’Amministrazione.

Prezzo:

117.000 € — senza progetto né licenza.
135.000 € — prezzo previsto per il locale una volta che il progetto di cambio di destinazione d’uso e la licenza edilizia saranno stati approvati e concessi, subordinatamente alla conclusione favorevole dell’iter amministrativo.

La stima approssimativa dell’investimento totale, inclusa l’esecuzione dei lavori, si aggira intorno ai 245.000 €, secondo il progetto e le stime disponibili. Tale importo è indicativo e potrebbe variare in funzione del preventivo definitivo, delle condizioni dei lavori, degli onorari professionali, delle tasse, delle imposte e di altre spese associate.

Un investimento dalle grandi potenzialità.

Per la sua posizione e le sue caratteristiche, questa proprietà può risultare interessante sia per chi desidera realizzare un’abitazione su misura sia per un investitore che valuti la possibilità di destinarla successivamente alla locazione.