Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Scopri questa opportunità ad alto potenziale a Rosamar, Santa Cristina d’Aro, un contesto strategico per chi dà priorità a natura, privacy e qualità della vita. A soli 800 metri da una splendida cala, questa proprietà unisce un ambiente privilegiato a una configurazione versatile.

La casa si distingue inoltre per l’esposizione a sud, che garantisce un’eccellente entrata di luce naturale durante tutto il giorno, aumentando comfort ed efficienza energetica. Dispone di licenza turistica, posizionandosi come un investimento pronto a generare reddito fin dal primo momento.

Al piano a livello della strada, l’abitazione offre una distribuzione efficiente: due camere da letto, un bagno ampio con vasca e un soggiorno luminoso con accesso diretto a una terrazza, dalla quale si godono viste aperte sulle montagne. L’immobile è dotato di riscaldamento a gas propano, finestre con doppi vetri e telai in alluminio, tapparelle elettriche con telecomando e armadi a muro, garantendo funzionalità e comfort.

Al piano inferiore troviamo un’unità indipendente, ideale per massimizzare la redditività o per uso familiare. Dispone della propria terrazza, cucina, una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Questo spazio richiede un aggiornamento e attualmente non dispone di un sistema di riscaldamento, il che apre una concreta opportunità di rivalutazione.

Come valore aggiunto differenziale, la proprietà include un lotto contiguo (290 m2) che conferisce un ulteriore vantaggio in termini di privacy e proiezione per il futuro.

Stato dell’immobile: ristrutturato parzialmente
Superficie abitabile: 70 m2
Superficie costruita: 111 m2
Anno di costruzione: 1968
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: G, 370 kWh/m2
Emissioni: F, 74 kg CO2/m2
Numero di registro CEE: XTQHHTMLD
Cédula de habitabilidad: CHG00552818001

Un prodotto pensato per profili che cercano disconnessione, contesto naturale e un potenziale ritorno in una delle zone più tranquille della Costa Brava.