Commerciale in vendita in Molins - Campaneta - San Bartolomé, Orihuela, Alicante

Una delle opportunità di investimento più complete e solide del mercato attuale nella Vega Baja. Questo complesso ricettivo-turistico si distingue per la sua versatilità, combinando un ostello dal fascino indiscutibile, un ristorante consolidato e una casa rurale, tutto all’interno di un’infrastruttura impeccabile di oltre 400 m² costruiti su un terreno di 3.400 m².

Alloggio: ostello e casa rurale
L’area di accoglienza è stata progettata per massimizzare il comfort del cliente e l’efficienza operativa:

- Capacità: 8 camere doppie di grandi dimensioni, tutte esterne e con esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto il giorno.
- Privacy: ogni sistemazione dispone di una propria terrazza privata.
- Dotazioni: climatizzazione individuale (freddo/caldo), armadi a muro e un totale di 10 bagni completi distribuiti all’interno del complesso per garantire un servizio fluido anche al 100% di occupazione.
- Aree comuni: area reception professionale e terrazze panoramiche con vista sull’ambiente naturale di Orihuela.

Ristorazione: attività consolidata e in attività
Il ristorante è un motore di fatturato immediato, con un percorso riconosciuto nella zona:

- Strutture: cucina industriale di alta capacità, completamente attrezzata per servire sia menu giornalieri sia eventi di grande formato.
- Spazi: ampio salone sala da pranzo con bancone, zona vetrata con vista e terrazza esterna, ideale per celebrazioni ed eventi sociali all’aria aperta.
- Clientela: attività pienamente operativa con un portafoglio clienti stabile, pronta per essere gestita dal primo giorno senza la necessità di ristrutturazioni.

Potenziale di espansione e valore del suolo
L’immobile sorge su un terreno di 3.400 m², offrendo possibilità di aumentare la redditività:

- Parcheggio privato: ampia capacità di parcheggio per clienti diurni e ospiti.
- Crescita futura: il terreno consente di progettare ulteriori aree ricreative, piscina, giardini per eventi di grande scala o l’installazione di nuovi concept come il glamping di lusso, sfruttando il boom del turismo rurale.

Vantaggi competitivi
- Stato di conservazione: eccellente. Non richiede investimenti iniziali per riparazioni né aggiornamenti tecnici.
- Posizione: collocazione strategica con alta visibilità e accessi rapidi dalle principali vie.
- Certificazione: documentazione tecnica e certificato energetico in vigore.