Appartamento in vendita in San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Questo luminoso appartamento in vendita con 2 camere da letto a Manilva comprende 73 m² di superficie interna e un balcone di 12 m² con vista parziale sul mare tra edifici adiacenti. Situato nella Fase 2 di Residencial Duquesa, l’immobile offre un soggiorno sicuro in area chiusa con accesso controllato, a pochi passi da Duquesa Marina, dalla spiaggia, dai negozi, dai ristoranti e dai servizi quotidiani.

Inserito in un complesso ben curato, i residenti possono usufruire di giardini paesaggistici, una piscina principale, una piscina per bambini, accesso tramite ascensore, parcheggio interrato e deposito privato. Con un prezzo richiesto di €330.000, questo appartamento con 2 camere da letto a Manilva offre uno stile di vita “marina” fruibile a piedi e servizi del complesso, oltre a comodità.

Punti di forza dell’immobile:

2 camere da letto e 2 bagni, incluso 1 bagno en-suite
73 m² di superficie interna con balcone di 12 m²
Prezzo richiesto €330.000
Appartamento al primo piano con accesso tramite ascensore
Vista parziale sul mare dal balcone
Resort/complesso chiuso con piscina, piscina per bambini e giardini
Ampio posto auto interrato e locale deposito inclusi
Realizzato nel 2007 e appartenuto alla stessa famiglia fin dalla costruzione

Distribuzione interna

L’appartamento è presentato in ottime condizioni e viene mantenuto con cura dalla stessa famiglia dalla costruzione. Dall’ingresso, la zona principale soggiorno e sala da pranzo si trova a sinistra e si apre direttamente sul balcone.

Di fronte all’area living, la cucina completamente attrezzata include un frigorifero con congelatore, piano cottura elettrico, forno e una lavastoviglie installata di recente. Inoltre, il locale lavanderia/utility adiacente ospita la lavatrice e offre uno spazio aggiuntivo pratico.

Entrambe le camere da letto si accedono dal corridoio centrale. La camera da letto principale include armadi a muro e un bagno en-suite con vasca, mentre la seconda camera dispone anch’essa di armadi a muro e di un balcone alla francese (Juliette) con affaccio sulla piscina, i giardini e oltre, il parco/area verde.

Il secondo bagno è stato rinnovato con una doccia walk-in e serve anche come WC per gli ospiti. Inoltre, l’impianto di aria condizionata centralizzato è stato potenziato circa un anno fa.

Balcone e viste

Il balcone di 11,5 m² è dimensionato in modo confortevole per un tavolo e delle sedie, rendendolo adatto per il caffè del mattino, per i drink serali o per una cena all’aperto rilassata. Sebbene misurato ufficialmente 11,5 m², lo spazio risulta ampio nell’uso quotidiano.

Dal balcone, l’affaccio si estende oltre la Fase 1 di Residencial Duquesa, con vista parziale sul mare visibile tra gli edifici vicini. Di conseguenza, la proprietà offre un piacevole contesto esterno senza perdere la comodità di una posizione centrale raggiungibile a piedi.

Comunità e posizione

Residencial Duquesa è un complesso residenziale chiuso e ben curato con giardini paesaggistici, una piscina condominiale e una piscina per bambini. L’appartamento è una delle sole due abitazioni presenti al suo piano e uno di sei appartamenti nel blocco, il che conferisce all’edificio un’atmosfera residenziale più tranquilla.

L’ascensore collega il piano dell’appartamento con i giardini del piano terra, oltre che con il parcheggio interrato sicuro e l’area deposito. Pertanto, la casa funziona bene come residenza permanente, base per le vacanze o soluzione “lock-up-and-leave”.

Duquesa Marina, la spiaggia e un’ampia scelta di caffè, ristoranti, bar e negozi si trovano a poco più di 10 minuti a piedi. Inoltre, Mercadona e le scuole di San Luis de Sabinillas sono raggiungibili a piedi, il che aggiunge un forte richiamo pratico sia per le famiglie sia per i residenti che soggiornano più a lungo.

Perché questo appartamento in vendita a Manilva si distingue:

Posizione raggiungibile a piedi vicino a Duquesa Marina, alla spiaggia e ai servizi locali
Complesso chiuso ben tenuto con giardini e due aree piscina
Accesso tramite ascensore all’appartamento, ai giardini, al parcheggio e al locale deposito
Ottime condizioni con aria condizionata aggiornata e bagno/doccia ristrutturato

Domande frequenti (FAQ)

Come funziona l’area per gli affitti per vacanze?
Questa fase di Residencial Duquesa non ha ancora votato per gli affitti a breve termine. Autorizzazioni e requisiti del complesso dovrebbero comunque essere confermati prima dell’acquisto.

Quanto distano Duquesa Marina e la spiaggia?
Duquesa Marina, la spiaggia e un’ampia scelta di ristoranti e bar sono a poco più di 10 minuti a piedi. Questo rende l’appartamento particolarmente pratico per gli acquirenti che preferiscono non dover contare su un’auto ogni giorno.

È incluso parcheggio e deposito?
Sì. Il prezzo richiesto include un ampio posto auto interrato e un locale deposito privato. L’ascensore collega il livello residenziale all’area parcheggio e deposito.

Sono vicine scuole e servizi quotidiani?
Sì. Mercadona, i negozi locali e le scuole di San Luis de Sabinillas sono raggiungibili a piedi. Questo aggiunge un richiamo pratico per le famiglie, per i residenti che soggiornano più a lungo e per gli ospiti.