Finca/Casa di Campagna in vendita in Puebla de Don Fadrique, Granada

Un’opportunità di acquisire una tenuta di 550 ettari, ricca di biodiversità, nella parte nord della provincia di Granada, con un cortijo da restaurare per molteplici usi.

550 ettari

1.387 m2 di cortijo storico e annessi con progetto approvato per aggiungere ulteriori 300 m2
Casale separato da restaurare
Sorgente d’acqua di montagna che produce 4 litri al secondo con pompe alimentate a energia solare, e opzioni per 2 ulteriori pozzi artesiani
Grande deposito d’acqua da 10 m3
Il 70% della tenuta è recintato per l’allevamento di bestiame

L’area a nord dell’animata cittadina di Puebla de Don Fadrique è una delle regioni più meravigliosamente naturali e ricche di biodiversità della provincia di Granada. Ci sono vasti tratti di terreno naturale non coltivato, rimasti intatti per anni; le tenute più grandi sono utilizzate principalmente per la silvicoltura e la caccia, con alcuni allevamenti di bestiame.

Questo è un angolo storico della provincia di Granada, una zona di frontiera durante la Reconquista controllata dall’Ordine Militare di Santiago. Uno dei villaggi vicini si chiama Santiago de la Espada. Nel cortijo di questa tenuta ci sono tracce di questa storia di 700 anni, poiché la proprietà è stata sotto il controllo dell’Ordine. Rimangono ancora i gradini in pietra che conducono alla cappella di famiglia dedicata a San Giacomo.

Con l’aumento della domanda di eco-turismo, solitudine e privacy, uniti al costo relativamente basso del terreno in Andalusia rispetto ad altri paesi del Nord Europa, cresce l’interesse verso queste tenute.

Finca Coto del Puerto è un eccellente esempio di tenuta di questo tipo, offrendo potenzialità per molteplici usi. Una strada ben realizzata di 13 km conduce da Puebla de Don Fadrique ai cancelli di questa finca privata e appartata, rendendo l’accesso molto semplice. Il terreno si estende su entrambi i lati della strada e l’intera azienda agricola è certificata biologica, producendo biomassa e pino di fine qualità, usato per secoli per la costruzione delle navi.

Subito dietro i cancelli si trova il cortijo, una splendida antica casa di famiglia ricca di carattere, che sarebbe un’eccezionale abitazione di famiglia oppure un hotel boutique/eco-Bed & Breakfast. Con 1.387 m2 di superficie edificata, c’è molto spazio per essere restaurato e riprogettato. Il tetto è già stato rinnovato sull’abitazione principale, ma gli spazi interni sono aperti a nuove interpretazioni.

La tenuta dispone della propria fornitura d’acqua; la sorgente d’acqua di montagna produce 4 litri al secondo e c’è un grande deposito d’acqua. Le tubazioni sono già presenti per la distribuzione dell’acqua. Sono fattibili altri 2 pozzi artesiani.

Cervi rossi e Fallow Deer, stambecchi (Ibex) e cinghiali selvatici si aggirano liberamente nella finca, e aquile e avvoltoi vengono spesso avvistati mentre planano in alto sulle termiche. Mouflon, caprioli e Fallow Deer si possono trovare nella tenuta confinante di La Cizaña.

Il punto più alto della tenuta si trova a 1.800 metri sul livello del mare e il terreno include foresta di pini, ampia foresta di querce, montagne e grotte con stalagmiti e stalattiti. Questa zona è conosciuta per i suoi cieli scuri e, appena oltre uno dei confini della tenuta, la Junta de Andalucia ha segnalato un’area per l’osservazione delle stelle. La regione fa parte del UNESCO Granada Geopark e la tenuta ha un proprio microclima in cui fioriscono specie rare della flora. La tenuta beneficia di tutte le caratteristiche naturali del Parque Natural de Cazorla adiacente, senza le restrizioni (una piccola area della tenuta rientra nel Parque Natural). Sono stati condotti studi con l’obiettivo di installare lodge di lusso in legno naturale nella tenuta per l’eco-turismo, e questa è la posizione ideale per questo tipo di turismo: riconnettersi con la natura.

Il Parque Natural de Cazorla è stato classificato da UNESCO come Reserva de la Biosfera.

Sono in corso studi di fattibilità per la generazione di reddito, con piani per ottenere tra €400.000 e €500.000 all’anno da un turismo sostenibile basato sulla natura, silvicoltura e allevamenti specializzati (tartufi, ad esempio).

Questa è una bellissima tenuta in una posizione splendida, che offre l’opportunità di acquisire 1.400 acri (550 ettari) di campagna incontaminata, naturale e ricca di biodiversità, con potenziale residenziale e/o adatto al turismo.