Area Edificabile in vendita in Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Presentiamo questa eccellente opportunità di investimento, particolarmente interessante per sviluppatori immobiliari, grazie al potenziale di costruire più unità residenziali e rivenderle, oltre che per usi alternativi come turismo rurale, spazi per eventi o progetti di svago. Ampia tenuta di 12.441 m2 situata a Orihuela, a soli 2 km dal centro. Ai piedi della Sierra de Orihuela, la proprietà gode di una posizione sopraelevata e protetta dalle inondazioni, con viste panoramiche sulla Vega del Segura e sulle montagne circostanti.

Il terreno è distribuito come segue:
Terreno residenziale urbano di 3.488 m² all’interno del borgo, idoneo per la costruzione di edifici fino a due piani oltre a seminterrato e soppalco. È consentita l’occupazione totale del lotto per abitazioni a schiera e del 40% per abitazioni unifamiliari. Esiste il potenziale per costruire circa 30 abitazioni a schiera (ciascuna con circa 6 m di facciata e 18 m di profondità). Sono possibili anche altre configurazioni. Sono stati destinati 1.133 m2 a infrastrutture viarie.
Terreno rustico di 7.451 m² confinante con la zona urbana, con accesso a strade asfaltate e servizi di base come acqua, elettricità, fognature e telecomunicazioni. Questo lotto è incluso in un progetto di espansione urbana previsto nel nuovo Plan General Urbano de Orihuela.
Terreno residenziale urbano di 369 m2, con una splendida casa in stile coloniale costruita su di esso: 431 m2 distribuiti su 2 piani, con 7 camere da letto, due salotti, due gazebo, cucina, bagno, patio, ripostiglio e una piccola cappella privata.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo proprio, due depositi/piscine d’acqua e diritti di irrigazione fino a 10.000 m3 all’anno.

Informazioni sulla zona: Circondata da immobili residenziali consolidati, la tenuta si trova in un’area ben collegata, con supermercati, scuole, centri medici e trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Orihuela è una località storica della provincia di Alicante, nota per il suo ricco patrimonio culturale, l’architettura tradizionale e i suoi pittoreschi scenari lungo le rive del fiume Segura. Offre una combinazione di fascino rurale e accesso alla costa, con spiagge e montagne a breve distanza in auto. Si trova a circa 20 km da Murcia, a 30 km dalle spiagge di Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar, a 35 km dall’aeroporto di Murcia e a 60 km dall’aeroporto internazionale di Alicante.