Area Edificabile in vendita in Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Presentiamo questa eccellente opportunità d’investimento, particolarmente interessante per gli operatori immobiliari grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative e rivenderle, ma anche per usi alternativi, come il turismo rurale, l’organizzazione di eventi o progetti ricreativi.
Ampia proprietà di 12.441 m2 situata a Orihuela, a soli 2 km dal centro. Ai piedi della Sierra de Orihuela, gode di una posizione sopraelevata, al riparo dalle inondazioni, con vista aperta sulla Vega del Segura e sulle montagne circostanti.
Il terreno è suddiviso come segue:
• 3.488 m2 di terreno urbano residenziale all’interno del borgo, edificabile fino a due piani, oltre a seminterrato e soppalco. È consentita l’occupazione dell’intera superficie del lotto per le case a schiera e del 40% per le abitazioni indipendenti. È possibile realizzare circa 30 case a schiera (circa 6 m di larghezza per 18 m di profondità ciascuna). Sono possibili anche configurazioni alternative.
• 1.133 m2 destinati alla viabilità.
• 7.451 m2 di terreno rustico adiacente all’area urbana, con accesso a strade asfaltate e ai principali servizi, tra cui acqua, elettricità, fognature e telecomunicazioni. Questa porzione rientra in un piano di espansione urbana proposto nell’ambito del nuovo Piano urbanistico generale di Orihuela.
• 369 m2 di terreno urbano residenziale, su cui sorge una splendida casa in stile coloniale:
• 431 m2 distribuiti su 2 piani, con 7 camere da letto, due soggiorni, due gazebo, cucina, bagno, patio, ripostiglio e una piccola cappella privata.
La proprietà dispone inoltre di un pozzo privato, due depositi d’acqua/piscine e diritti d’irrigazione fino a 10.000 m3 all’anno.
La zona: Circondata da abitazioni residenziali consolidate, la proprietà si trova in un’area ben servita, con supermercati, scuole, strutture sanitarie e trasporti pubblici nelle vicinanze. Orihuela è una città storica della provincia di Alicante, nota per il suo ricco patrimonio culturale, l’architettura tradizionale e i suggestivi paesaggi lungo il fiume Segura. Offre il fascino dell’entroterra e un facile accesso alla costa, con spiagge e montagne a breve distanza in auto. Dista circa 20 km dalla città di Murcia, 30 km dalle spiagge di Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar, 35 km dall’aeroporto di Murcia e 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Alicante.