Commerciale in vendita in Centro Urbano, Oviedo, Asturie

Locale in La Florida, Oviedo. Riduzione di prezzo definitiva. Approfitta.

Locale con uscita fumi e insonorizzazione in Paseo de La Florida. Pronto per avviare.

Un locale con tre punti chiave nel mondo immobiliare commerciale: uscita fumi, insonorizzazione e ubicazione in un’area ad alto traffico.

Situato nel cuore di Paseo de La Florida, una delle zone residenziali e commerciali con maggiore prospettiva e vitalità a Oviedo, questo locale versatile e completamente allestito è un investimento intelligente.

Caratteristiche che fanno la differenza:

- Visibilità premium: facciata sotto i portici, con passaggio pedonale costante anche nei giorni di pioggia.
- Attrezzatura tecnica: uscita fumi regolarizzata e insonorizzazione completa, risparmiandoti mesi di ristrutturazioni e pratiche.

Distribuzione intelligente:
- Banco installato e cucina pronta da attrezzare.
- Soppalco con ufficio: ideale per gestire l’amministrazione dell’attività senza perdere di vista l’operatività.
- Zona open space per l’accoglienza del pubblico, ampia e luminosa.
- Magazzino indipendente e due servizi igienici secondo normativa.

Ideale per:

- Attività di ristorazione: caffetteria di specialità, enoteca o ristorante (approfitta dell’uscita fumi).
- Servizi: centro estetico, accademia di formazione o clinica privata.
- Commercio: negozio specializzato che richiede un punto logistico grazie al suo magazzino.

Posizione strategica:

Situato in un contesto di flusso costante, circondato da supermercati, scuole e attività commerciali consolidate, a pochi passi dall’Hospital del Naranco. È un luogo d’incontro naturale per i residenti di un quartiere giovane e dinamico con alto potere d’acquisto.

Vederlo di persona:

Le opportunità in Paseo de La Florida di solito durano poco.

Prezzo dell’immobile: 199.000 €
ITP stimata (Asturias): da 9.250 €
Spese di agenzia: a carico del venditore