Terreno Non Edificato in vendita in Porreres, Maiorca

Eccezionale terreno edificabile con progetto nel cuore di Maiorca. Questa singolare finca offre un’opportunità unica per creare una proprietà rurale privata in uno degli angoli più tranquilli e autentici di Maiorca, vicino all’affascinante paese di Porreres.

Situata su un’impressionante parcela di 23.285 m², questa proprietà unisce privacy, natura e potenziale di sviluppo, rendendola il luogo ideale per una lussuosa residenza rurale, una finca equestre o un progetto in stile di vita autosufficiente.

Un grande vantaggio di questa proprietà è che dispone già di un permesso di costruzione approvato (progetto di base) per due edifici.

Inoltre, in passato la proprietà aveva l’autorizzazione a perforare un pozzo profondo, permesso che può essere richiesto nuovamente senza maggiori difficoltà.

I piani attualmente approvati consentono:

- Una residenza principale su due piani di 186 m².
- Una terrazza coperta di 25 m².
- Edificio semiaperto di 90 m², adatto a essere utilizzato come garage, stalla o spazio agricolo.

Grazie alla generosa superficie del terreno, esiste la possibilità di ampliare l’area abitabile totale fino a circa 350 m² (soggetto all’approvazione finale del progetto).

Il terreno è fertile e di una bellezza naturale incomparabile, con fichi, mandorli, noci, carrubi e agrumi maturi, oltre a una zona privata di pineta. La proprietà è ideale per l’allevamento di cavalli, poiché in precedenza disponeva di un permesso REGA, che può essere rinnovato e si prevede sia facile da ottenere. Dalla proprietà partono percorsi per cavalcare e per fare escursioni a piedi.

La finca è per la maggior parte recintata e si accede tramite un solido muro in pietra naturale mallorquina con un rustico cancello in ferro.

Le vecchie rovine presenti sul terreno sono già state rimosse e sono ancora conservate pietre naturali originali di circa 300 anni di età, offrendo la possibilità di incorporare il vero carattere mallorchino nella futura costruzione.

Nei pressi è disponibile l’elettricità, ma non è ancora collegata, il che rappresenta un’eccellente opportunità per uno stile di vita alimentato da energia solare o completamente autonomo.

Questa zona

Situata nel pieno cuore di Maiorca, vicino a Porreres, questa proprietà offre un equilibrio eccezionale tra tranquillità rurale e ottima accessibilità. Non ci sono vicini diretti, strade né linee di alta tensione che alterino l’ambiente naturale, mentre l’aeroporto di Palma, la città e le spiagge di Maiorca si trovano a soli 30 minuti.

Porreres è un tradizionale paese maiorchino con negozi, ristoranti e servizi locali, conosciuto per il suo autentico ambiente e per la sua posizione centrale.

Questa zona è molto richiesta da chi desidera godere della vera vita isolana, della privacy e di un investimento a lungo termine.