Terreno Non Edificato in vendita in Porreres, Mallorca

Eccezionale terreno edificabile con progetto nel cuore di Maiorca

Questo esclusivo terreno di finca offre una rara opportunità di creare una tenuta privata in campagna in una delle zone più tranquille e autentiche di Maiorca, vicino all’incantevole cittadina di Porreres. Situata su un magnifico terreno di 23.285 m², la proprietà unisce privacy, natura e potenziale edificatorio, ed è ideale per una lussuosa residenza rurale, una proprietà adatta all’allevamento di cavalli o un progetto di vita autosufficiente.

Un importante vantaggio è che la proprietà dispone già di un permesso di costruzione approvato (progetto di base) per due edifici. Inoltre, in passato era stata autorizzata la perforazione di un pozzo profondo: è possibile presentare nuovamente la richiesta e non dovrebbero esserci particolari difficoltà.

I progetti attualmente approvati prevedono:
Una residenza principale su due piani di 186 m²
Una terrazza coperta di 25 m²
Un edificio di servizio semiaperto di 90 m², utilizzabile come posto auto coperto, stalla o spazio agricolo

Grazie all’ampia superficie del terreno, è possibile aumentare la superficie abitabile complessiva fino a circa 350 m², previa approvazione dei progetti definitivi.

Il terreno è fertile e immerso nella natura, con fichi, mandorli, noci, carrubi e agrumi maturi, oltre a una pineta privata. La proprietà è particolarmente adatta all’allevamento di cavalli: in passato disponeva di un’autorizzazione REGA, per la quale è possibile presentare nuovamente domanda e che dovrebbe essere semplice da ottenere. Percorsi per passeggiate a cavallo ed escursioni partono direttamente dalla proprietà.

La finca è in gran parte recintata e vi si accede attraverso un imponente muro d’ingresso in pietra naturale maiorchina con un rustico cancello in ferro. Le rovine che sorgevano sul terreno sono già state rimosse nel rispetto delle condizioni urbanistiche; sul posto sono rimaste le pietre originali in pietra naturale, risalenti a circa 300 anni fa, che offrono la possibilità di conferire alla futura costruzione un autentico carattere maiorchino.

L’elettricità è disponibile nelle vicinanze, ma non è ancora collegata: un’ottima opportunità per uno stile di vita alimentato a energia solare o completamente autonomo.

La zona

Situata nel cuore di Maiorca, vicino a Porreres, questa proprietà offre il raro equilibrio tra la completa tranquillità della campagna e un’eccellente accessibilità. Non ci sono vicini, strade o linee ad alta tensione nelle immediate vicinanze a disturbare il contesto naturale; l’aeroporto di Palma, la città e le spiagge di Maiorca distano tutti circa 30 minuti. Porreres è una tradizionale cittadina maiorchina, con negozi locali, ristoranti e servizi, nota per la sua atmosfera autentica e la posizione centrale. Questa zona è molto ricercata da chi desidera godersi la vera vita sull’isola, la privacy e un valore destinato a durare nel tempo.