Appartamento in vendita in Puerto de Alcudia, Alcúdia, Maiorca

Doppio in vendita a Puerto de Alcúdia – Prima linea del lago con terrazza e esposizione sud-sudest

Presentiamo questa elegante abitazione duplex situata a Puerto de Alcúdia (Mallorca), all’interno di un curato complesso residenziale con piscina condominiale, in una delle zone più apprezzate del contesto del lago.

Un immobile che unisce ampiezza, design moderno, ottime viste e una magnifica esposizione sud-sudest, che garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno e piacevoli albe dalla principale terrazza.

L’abitazione si trova in perfetto stato di conservazione, pronta per essere abitata, ideale sia come residenza abituale, seconda casa o investimento.

Distribuita su due piani, offre una distribuzione comoda e molto funzionale.

Al piano principale troviamo un ampio soggiorno-pranzo con grandi vetrate e accesso diretto a una spaziosa terrazza privata con viste frontali sul lago, uno dei grandi punti di forza di questa proprietà.

La cucina, moderna e rinnovata, è integrata tramite una pratica barra americana. È stata progettata per sfruttare al massimo lo spazio, includendo una torre funzionale nell’area della scala con forno doppio e microonde integrati.

In questo piano troviamo anche un bagno di cortesia con zona lavanderia.

Al piano superiore si trova la zona notte, con due camere da letto doppie, entrambe luminose e con belle viste.

La camera matrimoniale dispone di bagno en suite e zona guardaroba. La seconda camera ha un altro bagno completo accanto alla stanza.

L’abitazione dispone inoltre di:
- Serramenti in alluminio
- Doppi vetri
- Tapparelle avvolgibili
- Aria condizionata canalizzata
- Ottima esposizione solare
- Condizioni impeccabili

Caratteristiche principali
- Abitazione tipo duplex
- 2 camere da letto doppie
- 3 bagni (1 en suite + 1 completo + 1 di cortesia/lavanderia)
- Soggiorno-pranzo ampio e luminoso
- Cucina moderna a pianta aperta e dotata
- Terrazza con viste dirette sul lago
- Esposizione sud-sudest
- Aria condizionata canalizzata
- Infissi esterni in alluminio con doppio vetro
- Ottimo stato di conservazione

Aree comuni e parcheggio
L’abitazione fa parte di un piacevole complesso residenziale privato con piscina condominiale e aree comuni curate.
È presente un’area parcheggio per i residenti e un buon accesso dall’esterno.

Posizione e dintorni
Puerto de Alcúdia si distingue per la combinazione tra spiaggia, servizi, natura e qualità della vita.
A pochi minuti si trovano una delle spiagge di sabbia bianca più estese delle Isole Baleari, acque tranquille e un’atmosfera familiare.
La zona offre durante tutto l’anno:
- Porto turistico e sport nautici
- Percorsi ciclabili e trekking
- Club di tennis e padel
- Ristoranti e svago
- Negozi e supermercati
- Golf di Alcanada nelle vicinanze

Inoltre, il centro storico di Alcúdia, con le sue mura medievali e il mercato tradizionale, si trova a breve distanza.

Dati di interesse
- Spese condominiali: 75 € / mese
- IBI: 331,74 € / anno
- Rifiuti: 80,50 € / anno
- Fognatura: 20,00 € / anno
- Anno di costruzione: 2001 (secondo il complesso)