Appartamento in vendita in Can Pastilla, Palma de Mallorca, Maiorca

Attualmente registrato come locale; autorizzazione al cambio d’uso a residenziale già disponibile. La conversione può iniziare immediatamente.

Questa versatile proprietà commerciale offre un’interessante opportunità d’investimento, con un progetto già approvato per la conversione in una combinazione di spazio residenziale e commerciale.

Al piano terra è prevista la realizzazione di un appartamento di ca. 90 m², la cui distribuzione interna può essere progettata in modo flessibile e individuale all’interno della superficie autorizzata; ideale per implementare concept di abitazione moderni, come soluzioni open space o layout di spazio personalizzati. Valore aggiunto speciale: dal piano terra ci sono scorci laterali sul mare, che renderanno ancora più attraente l’unità residenziale futura.

La proprietà è completata da un ampio spazio commerciale al piano terra e in tutto il seminterrato, per un totale di oltre 200 m², che offre un’ampia gamma di possibili utilizzi: sia come spazio commerciale, ufficio, studio o una combinazione di lavoro e locazione.

Nell’area d’ingresso e nel cortile sul retro, due piccole terrazze forniscono ulteriore spazio esterno e valorizzano la proprietà sia sotto il profilo funzionale sia visivo.

La pianificazione del progetto è stata confermata e approvata dalle autorità. Il progetto esecutivo è già stato esaminato positivamente e soddisfa i requisiti della licenza edilizia concessa. Dopo la conversione, l’unità residenziale sarà classificata come Vivienda de Precio Limitado (VPL). Ciò significa che verranno applicati determinati vincoli legali allo spazio residenziale, mentre lo spazio commerciale non sarà interessato e potrà essere utilizzato e commercializzato liberamente.

Nel complesso, si tratta di un’opportunità unica per trasformare una proprietà con un potenziale di sviluppo sicuro in un moderno immobile combinato residenziale e commerciale, ideale per investitori o proprietari con visione orientata al futuro.