Casa in vendita in Albuñol, Granada

Immobili così vicini al mare, con tale ampiezza e flessibilità, sono raramente disponibili a questo prezzo. Situata a soli 20 metri dal lungomare di Albuñol, questa spaziosa casa bifamiliare con 8 camere da letto offre 323 m² di superficie costruita su un lotto di 198 m², distribuiti su due piani più un solarium privato sul tetto. L'immobile combina dimensioni, posizione e versatilità, risultando adatto sia per uso residenziale che per progetti di investimento. La disposizione degli spazi è estremamente adattabile. Con 8 camere da letto, 2 bagni e 2 cucine indipendenti, la proprietà può fungere da grande casa familiare, residenza plurifamiliare o essere riconfigurata in unità abitative separate.

Gli spazi interni sono generosi, con un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, e una struttura che consente ulteriori ammodernamenti o ridistribuzioni, se necessario. Uno dei principali vantaggi è lo spazio esterno. La proprietà dispone di una terrazza con vista mare e di un solarium privato, offrendo un chiaro potenziale per creare un'area living esterna di alto valore, sia per uso personale che per aumentare l'attrattiva di un immobile da affittare.

Dal punto di vista della posizione, questa proprietà si distingue. In zone costiere comparabili, le proprietà così vicine al mare sono in genere significativamente più piccole o hanno prezzi considerevolmente più elevati. Allo stesso tempo, le proprietà con una metratura simile si trovano solitamente più nell'entroterra, con una minore attrattiva in termini di rendimento locativo e stile di vita. La posizione è pratica e facilmente accessibile. Situata direttamente sul lungomare, permette di raggiungere a piedi la spiaggia, ristoranti, caffè e servizi essenziali, eliminando la necessità di un'auto nella vita quotidiana.

Dal punto di vista dell'investimento, la configurazione e le dimensioni aprono a molteplici strategie: affitto turistico (previa autorizzazione), struttura ricettiva boutique, modello di coliving o affitto di stanze, conversione a lungo termine in più unità.

Nel complesso, si tratta di una rara combinazione di dimensioni, vicinanza al mare e flessibilità, ideale per acquirenti che comprendono il valore di immobili in posizione strategica con un potenziale di crescita.

Caratteristiche principali: 8 camere da letto – ideale per famiglie numerose o per la conversione in unità abitative da affittare; 2 bagni; 2 cucine indipendenti – potenziale per utilizzo in più unità; 323 m² costruiti / circa 300 m² utilizzabili; terreno privato di 198 m²; solarium privato sul tetto con vista panoramica; terrazza con vista mare; orientamento a sud (ottima luce naturale); a soli 20 metri dalla spiaggia e dal lungomare; 3 piani con disposizione flessibile; ripostiglio; armadi a muro; buone condizioni strutturali – pronto per essere abitato o ristrutturato