Area Edificabile in vendita in Lloseta, Maiorca

Terreno urbano di 621 m2 situato in una zona centrale e ben collegata di Lloseta, con accesso diretto su strada asfaltata e la disponibilità di tutti i servizi a pie’ di lotto.

Collocato in un contesto consolidato, vicino a negozi, centri educativi, trasporto pubblico e a tutti i servizi, con ottimi collegamenti per il resto dell’isola.

Il terreno dispone di una facciata di 18,21 metri e di una profondità di 33,60 metri, rispettando i parametri urbanistici stabiliti (facciata minima di 8 m e superficie minima di 200 m2). Si trova nella Zona G: Residenziale Intensiva (I), destinata principalmente all’uso residenziale, con possibilità inoltre di attività industriali compatibili con il contesto residenziale e locali commerciali al piano terra.

La normativa urbanistica stabilisce un indice di edificabilità massimo di 2 m2, che consente un utilizzo approssimativo fino a 819 m2 fuori terra, oltre a circa 273 m2 destinati al seminterrato per parcheggio e impianti.

L’edificazione deve svilupparsi in tipologia continua, allineata con le costruzioni confinanti, e consente diverse configurazioni:

- Seminterrato + Piano Terra + 1 Piano (S+B+1P), con altezza regolatrice massima di 7 m e altezza totale di 8,50 m.
- Seminterrato + Piano Terra + 2 Piani (S+B+2P), con altezza regolatrice massima di 10 m e altezza totale di 11,50 m.

Queste condizioni permettono lo sviluppo di progetti residenziali di diversa tipologia, come villette unifamiliari, case a schiera o anche una promozione plurifamiliare di tra 8 e 10 alloggi, adattandosi alle esigenze del promotore o investitore.

Un’opportunità ideale sia per investimento sia per sviluppo residenziale in una delle zone di Lloseta con maggior prospettiva.