Villa in vendita in Sant Just Desvern, Barcellona

Questa esclusiva casa a schiera si trova nel cuore di Sant Just Desvern, in una delle zone più ricercate. Si distingue per l’ambiente tranquillo, la vicinanza a tutti i servizi e un’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali. La casa moderna, funzionale e accogliente è in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata immediatamente: un’occasione particolarmente interessante sia per chi vuole abitarla sia per investitori.

Casa bifamiliare eccezionale con una superficie edificata di 224 m² e una superficie utile di 178 m², oltre a tre terrazze per un totale di 72 m², di cui una include una piscina. I dati sulle superfici sono valori indicativi. La casa, costruita nel 2020, dispone di due facciate intonacate e di finestre orientate a sud-est e a nord-ovest, che garantiscono molta luce naturale e un’aerazione ottimale. Un garage per un’auto si trova al piano terra. La casa si sviluppa su tre piani, con due mezzi piani intermedi, e colpisce per il suo design moderno e altamente funzionale. Particolarmente degni di nota sono gli ambienti luminosi e silenziosi, tutti rivolti verso l’esterno.

La casa è raggiungibile a piedi dalla strada. Accanto alla porta d’ingresso si trova il cancello elettrico per il garage privato singolo, con soffitto alto e porta di collegamento al foyer. Dal foyer si accede a un disimpegno aperto, che conduce all’area giorno open space al piano terra. Nel disimpegno, accanto alla scala con gradini in legno senza alzate, che contribuisce a una sensazione di grande ampiezza e a una visuale libera, si trovano un armadio a muro e l’accesso alla stanza per lavanderia e attrezzi domestici. Questa è nascosta dietro porte scorrevoli ed è separata dalla zona per stirare e riporre, dalla quale si raggiunge a sua volta un bagno con doccia. Accanto alla scala, una piccola rampa conduce all’ampio soggiorno open space con cucina moderna. La cucina dispone di un’isola cottura con zona colazione e sgabelli da bar, armadi bianchi e un piano di lavoro in Silestone color grigio antracite. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma Balay, tra cui piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno e microonde, oltre a frigorifero integrato e lavastoviglie Bosch. Questo fantastico ambiente utile da 33,37 m² viene completato da un tavolo da pranzo con grandi porte scorrevoli verso la terrazza di 42,02 m² con piscina ad acqua di cloro, arredi lounge e un ombrellone: il luogo ideale per godersi pace e relax.

Il primo piano superiore include un accogliente soggiorno con arredi su misura e accesso a una terrazza di 6,60 m². Una breve scala collega questo ambiente a un’area aperta tipo balcone, ideale come angolo studio o lettura, poiché un lucernario illumina l’intero locale. Un disimpegno con ampi armadi a muro, aperto verso l’area di lavoro, conduce a un bagno con doccia e a due camere da letto con balconi orientati a sud-est.

Al secondo piano si trova una spaziosa suite matrimoniale doppia orientata a nord-ovest, che funge da camera da letto principale della casa e offre vista sulla piscina. La suite dispone di armadi a muro e di un bagno con doccia. Una breve scala porta alla mansarda, dove si potrebbe allestire una quarta camera da letto. Attualmente utilizzata come ufficio, è orientata a sud-est e si apre su una grande terrazza solare di 23,75 m², sulla quale può essere installata una tenda da sole. È provvista di allacciamenti idrici ed elettrici ed è ideale come area relax.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con termostati regolabili individualmente in ogni stanza e scaldasalviette nei bagni. È equipaggiata con una caldaia combinata, un impianto di climatizzazione Inverter con unità split in diversi ambienti, finestre in alluminio con doppio vetro e tapparelle elettriche, un sistema di allarme, pavimenti in laminato e piastrelle, porte laccate bianche e pannelli solari per la produzione di acqua calda sul tetto.

Classe di efficienza energetica: A 39 kWh/m²/anno e A 7 kg CO₂/m²/anno

Numero di riferimento per la certificazione di idoneità all’uso: CHB06108921xxx

Il prezzo di offerta è di 1.200.000 €.

Stato del trasferente: nessun grande proprietario

Una casa a schiera ideale per famiglie con 4 camere da letto, terrazze spaziose, piscina e garage in una delle migliori zone di Sant Just Desvern, nel centro città, direttamente accanto all’area industriale.