Area Edificabile in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Situato all’interno di un’urbanizzazione pianificata, il progetto comprende 12 lotti totalmente edificabili con superficie compresa tra circa 1.000 m² e 1.362 m², configurati con cura per favorire un contesto residenziale coeso e di alta gamma, preservando al contempo privacy, spazio e integrità architettonica.

Parametri di sviluppo e quadro di pianificazione
Le normative urbanistiche consentono la realizzazione di eleganti ville di lusso a bassa densità, garantendo valore ed esclusività nel lungo periodo:
- Dimensione minima del lotto: 1.000 m²
- Edificabilità: 0,20 m²/m² (ideale per ville ampie su misura)
- Occupazione massima: 30% del lotto
- Altezza e struttura: piano terra + primo piano (sono consentiti i seminterrati)
- Altezza massima di gronda: 7 metri
- Setback: minimo 5 metri dai confini e dalle strade, a tutela della privacy e dell’armonia visiva

Questi parametri sono allineati alla creazione di una collezione raffinata di residenze mediterranee contemporanee, ciascuna con volumi interni generosi e ampi spazi esterni.

Stato avanzato di pianificazione: pronto per l’esecuzione
Ciò che distingue davvero questa opportunità è il suo avanzato stadio di sviluppo urbano:
- Il promotore è già stato ufficialmente nominato come sviluppatore dell’unità di esecuzione dal municipio locale.
- È stato firmato un accordo formale con il municipio, includendo tutte le garanzie richieste.
- Lo sviluppatore è autorizzato a procedere con la ripartizione dei lotti (reparcelación) e con le opere di urbanizzazione complete.
- Il progetto di sviluppo ha ottenuto un parere tecnico favorevole da parte delle autorità municipali.

Questo riduce in modo significativo il rischio e le tempistiche, posizionando il progetto come “pronto da attivare”, un vantaggio chiave per investitori e sviluppatori.

Una posizione definita dallo stile di vita e dalla domanda
A soli pochi minuti dalla vivace passeggiata sul mare di Arenal, i futuri residenti potranno godere di una combinazione di stile di vita costiero, gastronomia e attrattiva internazionale durante tutto l’anno. Allo stesso tempo, i lotti sono collocati in un contesto residenziale tranquillo e di alto livello, ideale per lo sviluppo di ville di lusso.

Questa combinazione di posizione privilegiata, densità urbana controllata e stato avanzato di pianificazione è sempre più rara a Jávea, rendendo questa una proposta interessante per chi cerca sia il potenziale di sviluppo immediato sia l’apprezzamento del capitale nel lungo periodo.

Riepilogo dell’investimento
- 12 lotti edificabili in un’urbanizzazione unificata
- Prezzo totale di vendita: 2.250.000 €
- Proponenza privilegiata alla Playa de Arenal
- Parametri di sviluppo di lusso a bassa densità
- Processo di urbanizzazione già assicurato e approvato

Uno sviluppo di eredità in corso
Questo non è solo un’acquisizione di terreni: è la base per un esclusivo complesso residenziale in una delle destinazioni di lusso più durevoli del Mediterraneo. Per gli sviluppatori con visione, questo progetto offre la possibilità di consegnare un prodotto coerente e di alta gamma in una posizione in cui l’offerta è strettamente limitata e la domanda resta costantemente forte.

Costi stimati di urbanizzazione
- Circa 55.000 € per lotto

Commissione di agenzia
- Inclusa