Villa in vendita in Ontinyent, Valencia

Benvenuti in Villa “Just Perfect”, una straordinaria residenza contemporanea situata in una esclusiva zona residenziale nelle periferie di Ontinyent.

Questa bellissima casa su due piani, con un design a concetto aperto e un piano superiore tipo loft che si affaccia sulla zona giorno principale, offre un’impressionante sensazione di ampiezza e luminosità. Completamente e meticolosamente ristrutturata secondo i più alti standard, la villa dispone di 4 ampie camere da letto matrimoniali e 4 eleganti bagni, unendo comfort moderno e uno stile raffinato.

Costruita nel 1985 e accuratamente ristrutturata nel 2021, ha una superficie costruita di 364 m² su un terreno prevalentemente pianeggiante di 8.000 m².

La proprietà include anche una attraente piscina di 10 x 4 m, diverse terrazze, una cucina esterna, due porte di accesso, un carport per tre veicoli, un laboratorio e un ampio seminterrato per lo stoccaggio.

Entrando nella proprietà, ad accogliervi c’è un giardino anteriore curato, con alberi e un’ampia area parcheggio.

E ora, scopriamo la pianta del piano terra di questa armoniosa villa:

L’accesso principale avviene tramite una terrazza coperta di 18,34 m², con belle viste sulla piscina e sul giardino inferiore. Da qui si accede a un accogliente ingresso-hall di 11,44 m². A sinistra, l’hall si apre su una luminosa zona soggiorno-pranzo a concetto aperto di 32,54 m². A destra dell’ingresso si trova una comoda camera da letto matrimoniale di 14,37 m² con il relativo bagno en suite di 4,74 m², oltre a una seconda camera da letto di 9,14 m² e un ulteriore bagno di 6,37 m².

La camera da letto principale in questo livello dispone di accesso diretto al giardino senza gradini, garantendo un’ottima accessibilità.

La zona soggiorno e pranzo si collega in modo fluido, da un lato, con un affascinante veranda/invernadero di 15,37 m² e, dall’altro, con una cucina completamente attrezzata di 20,03 m², completata da una lavanderia/dispensa di 8,87 m² e dall’accesso alle terrazze posteriori.

L’invernadero è una caratteristica di spicco, con porte in vetro dal pavimento al soffitto che possono essere aperte completamente, persiane solari elettriche e una stufa a pellet. Con le sue viste sulla piscina, è il luogo ideale per rilassarsi comodamente durante tutto l’anno.

Il soggiorno-pranzo è inoltre dotato di una potente stufa a pellet da 14 kW, che crea un ambiente caldo e accogliente nei mesi più freschi. Grazie al design a concetto aperto, questo sistema riscalda anche il piano superiore tipo loft, garantendo una temperatura piacevole in tutta la casa.

La cucina completamente attrezzata è un altro punto di forza, che combina materiali di alta qualità, linee pulite e un design moderno senza tempo. Un’isola centrale pratica e ampi armadi offrono funzionalità e grande capacità di stoccaggio.

Il piano superiore offre:

Una scala conduce al piano superiore, dove il design tipo loft si apre verso la zona principale, rafforzando la sensazione di spazio e luce.

Questo livello dispone di un ampio disimpegno di 43,35 m², attualmente disposto come un generoso corridoio, che conduce alla suite principale e agli altri ambienti. La camera da letto di 13,03 m² include una zona beauty/make-up di 4,43 m² e si collega in modo fluido a un guardaroba, che a sua volta conduce a un elegante bagno en suite di 5,82 m².

Una seconda camera da letto di 14 m² si trova anch’essa su questo piano, insieme a un bagno familiare di 6,26 m².

Il disimpegno offre inoltre un accogliente angolo soggiorno, perfetto per rilassarsi mentre si godono gradevoli viste sul giardino.

Il seminterrato:

Questo livello è composto da due ambienti comunicanti di 38,7 m² e 18,66 m², che offrono una zona ampia e versatile. Ospita il sistema di filtrazione della piscina e le batterie solari, oltre a fornire ampie possibilità di stoccaggio.

Esterni:

Elegante piscina di 10 x 4 m, recentemente rinnovata e dotata di un sistema avanzato di ossidazione e filtrazione automatica.

Doccia esterna.

Ampia area parcheggio all’interno della proprietà.

Due porte di accesso elettriche.

Carport coperto per tre veicoli.

Laboratorio, ideale per hobby o progetti.

Diverse aree di stoccaggio.

Cucina esterna completamente attrezzata, perfetta per godersi pasti all’aperto (protetta con persiana elettrica).

Toilette esterna indipendente.

Diverse terrazze coperte e scoperte, progettate con cura e rifinite con piastrelle, pavimentazione e ghiaia decorativa.

Giardino completamente recintato, a bassa manutenzione e splendidamente paesaggistico con elementi decorativi selezionati.

Orto con ulivi, mandorli, limoni, aranci, fichi, albicocchi, ciliegi e peri.

Bellissime viste aperte sull’ambiente naturale, che creano un’atmosfera tranquilla e privata.

Caratteristiche aggiuntive:

Finiture e dotazioni di alta qualità in cucina e bagni.

Alimentazione elettrica di rete.

Sistema di energia solare con 12 pannelli e quattro batterie (14 kW).

Fornitura di acqua di rete.

Sistema di filtrazione dell’acqua a osmosi inversa.

Isolamento in alcune pareti e soffitti.

Ristrutturazione completa dell’impianto elettrico e idraulico.

Riscaldamento centralizzato a gas.

Stufa a pellet di design da 14 kW e un’altra aggiuntiva nella veranda/invernadero.

Acqua calda tramite caldaia a gas.

Aria condizionata in tutte le camere da letto.

Connessione a Internet WiMAX.

Tetto in buono stato.

Pavimenti in piastrelle e legno.

Grondaie installate.

Fossa settica.

Finestre di alta qualità con doppio vetro al piano terra e triplo vetro al piano superiore, con vetro di sicurezza.

Persiane.

Zanzariere.

Tende elettriche.

Telai in PVC.

Cucina attrezzata con elettrodomestici elettrici e a gas.

Accesso adattato per sedia a rotelle nella parte posteriore.

Circa a 50 minuti dalle spiagge.

Circa a 5 minuti in auto dal centro di Ontinyent.

IBI annuale: 633,80 €.
Tassa annuale dei rifiuti: 54 €.

In vendita parzialmente arredata (dettagli da concordare).

Alcune foto sono state scattate con un obiettivo grandangolare, per presentare le stanze nella loro interezza e garantire una migliore visione d’insieme della stanza.