Villa in vendita in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Villa esclusiva in vendita a Mas Nou, all’interno del termine municipale di Platja d’Aro, situata in una delle aree più richieste della Costa Brava. La proprietà si trova in un contesto che unisce privacy, ampiezza, viste sul mare e sulla montagna e vicinanza ai servizi, rendendola un’opportunità particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento.

L’abitazione dispone di una superficie di 318 m² costruiti (172,5 m² utili), con tali superfici da intendersi indicative, distribuiti in 5 camere da letto e 3 bagni completi. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e l’ingresso di luce naturale, offrendo una distribuzione equilibrata e spazi ampi e ben collegati.

Distribuita su tre livelli, la proprietà unisce il fascino originale a un aggiornamento recente che apporta maggiore luminosità, comfort e funzionalità:

Piano principale: spazio living open space con cucina integrata nel soggiorno-pranzo, con uscita diretta sulla terrazza. Su questo livello si trovano anche due camere da letto doppie e un bagno completo.

Piano superiore: destinato alla suite principale, con bagno privato e accesso a un’ampia terrazza con viste libere sull’ambiente naturale circostante.

Piano inferiore / esterno: appartamento indipendente situato accanto all’area piscina, composto da due camere da letto doppie, un bagno completo e soggiorno-pranzo con cucina a vista.

Colpiscono particolarmente le sue terrazze, il giardino, la piscina a sfioro, l’orientamento, la privacy e la versatilità di poter disporre di un appartamento indipendente, che apportano un elevato livello di comfort e qualità della vita.

La proprietà si trova in stato parzialmente ristrutturato, consentendo di entrarci subito o destinarla a uso immediato, compresa la sua gestione come casa vacanze.

Tra le sue caratteristiche figurano elementi originali come travi in legno a vista e un camino in pietra, oltre a spazi esterni pensati per il godimento, con un’ampia zona solarium attorno alla piscina.

Le caratteristiche descritte potranno essere oggetto di verifica.

Classificazione energetica: E (246) / E (51).
Riferimento del certificato di abitabilità: CHG01131319. Valido fino al 2034.
Superficie utile secondo certificato: 172,5 m². Occupazione massima: 7 persone.

Include aree esterne, piscina e annessi che apportano un valore aggiunto significativo all’insieme.

Il prezzo di vendita è di 865.000 €.