Commerciale in vendita in Hispanoamérica, Madrid città, Madrid

Edificio ad uso di clinica medica a El Viso-Castellana, bene di investimento con alto potenziale d’uso.

Presentiamo un’opportunità unica di investimento e posizionamento in una delle località più esclusive di Madrid. Situato nel quartiere di El Viso, accanto al Paseo de la Castellana e strategicamente posizionato tra l’area del Bernabéu e Paseo de la Habana, questo edificio indipendente, attualmente allestito come clinica medica di alto livello, dispone di una superficie costruita di oltre 800 m² distribuiti su più piani. La sua configurazione funzionale è pensata per un’attività sanitaria avanzata, includendo sale operatorie, aree di recupero, studi medici, laboratorio e aree complete di assistenza al paziente.

L’immobile si trova in buono stato di conservazione dopo una riabilitazione integrale realizzata nel 2012, il che ne consente lo sfruttamento immediato senza la necessità di grandi investimenti iniziali.

La distribuzione attuale lo posiziona come bene ideale per cliniche private, centri medici specializzati o gruppi ospedalieri. Ciò che lo rende davvero differenziale è la sua versatilità: grazie alla configurazione di edificio indipendente e alla normativa urbanistica applicabile, permette di adattarsi a molteplici usi di alto livello, come sede di ambasciata, edificio educativo, headquarters aziendale o sede di impresa rappresentativa, consolidandosi come bene strategico in una località in cui l’offerta di prodotto è assolutamente scarsa.

Dal punto di vista dell’investimento, l’immobile presenta inoltre una proposta particolarmente attraente: possibilità di mantenere l’attuale proprietario come inquilino, offrendo una redditività garantita del 5% annuo, il che consente una transizione immediata a un modello di investimento patrimoniale con introiti fin dal primo momento.

Il contesto di El Viso-Castellana si distingue per il suo carattere residenziale di alto standing, con edifici di qualità, un’eccellente dotazione di servizi, collegamenti privilegiati e vicinanza all’asse finanziario di AZCA e allo stadio Santiago Bernabéu. Si tratta di una zona consolidata, con forte domanda e stabilità di valore nel tempo, in cui la presenza di istituzioni, aziende e residenze di alto livello garantisce un investimento solido e sicuro.

Questo immobile rappresenta un’opportunità per investitori, family office o società che desiderano posizionarsi in questa località strategica con un bene unico, versatile e con alta proiezione.