Finca/Casa di Campagna in vendita in A Pontenova, Lugo

In vendita autentica casa in pietra del 1922 con grande potenziale, situata in un contesto naturale privilegiato ad A Pontenova, una delle mete rurali con maggiore prospettiva turistica del nord. Proprio accanto all’abitazione inizia la nota rotta di Muiñeiro Enamorado, il che apporta un valore aggiunto eccezionale per uso turistico.

Dispone di 500 m² costruiti distribuiti su 3 piani e di un terreno di 276 m², anche se potrebbero essere aggiunti altri 7.000 m². Inoltre, la casa è stata recentemente ristrutturata all’esterno, il che consente di concentrarsi sulla sistemazione interna e di ridurre significativamente l’investimento iniziale. Tutto questo a un prezzo accessibile, rendendola un’opportunità davvero interessante.

La distribuzione è la seguente. Al piano terra troviamo cucina, soggiorno, bagno e altri 60 m² aggiuntivi da ristrutturare e destinare come si desidera. Al primo piano dispone di 4 camere, soggiorno e un bagno. Nel sottotetto (bajocubierta) ci sono 3 camere e 2 spazi tipo ripostiglio che possono anch’essi essere ristrutturati secondo necessità.

La casa dispone in totale di 7 camere, 2 bagni e orientamento sud-ovest, garantendo luminosità per gran parte della giornata.

All’esterno troviamo due annessi con grande potenziale. Uno di essi, di circa 70 m², con forno per il pane e barbecue, ideale per un’area gastronomica o per un appartamento indipendente. Un altro annesso di 14 m² che può essere destinato a garage. Inoltre, tra la casa e uno degli annessi c’è uno spazio perfetto per creare una terrazza dal grande fascino.

Dispone di caldaia a gasolio, infissi esterni in alluminio-legno e tetti in ardesia in buono stato.

Posizione imbattibile, immersa nella natura, circondata da percorsi di grande interesse come la Ruta da Seimeira, Ruta das Reigadas, Ruta dos Fornos, Ruta das Minas o la Ruta del Ferrocarril. Molto vicino al fiume Eo, uno dei fiumi salmonieri più importanti della penisola, il che aumenta l’attrattiva turistica della zona.

Inoltre, A Pontenova offre attività come zipline con altezza superiore a 80 metri, percorsi in bicicletta e circuiti avventura, il che garantisce un flusso costante di visitatori per tutto l’anno.

Un’opportunità unica sia per investitori che cercano redditività nel turismo rurale, sia per chi desidera una casa con storia in un contesto naturale incomparabile, con gran parte del lavoro già svolto e a un prezzo molto competitivo.

Alcune immagini sono state modificate per rimuovere oggetti personali e migliorare la presentazione dell’immobile. È possibile che esistano fotografie originali dell’immobile.