Finca/Casa di Campagna in vendita in A Pontenova, Lugo

Viene venduta un’autentica casa in pietra del 1922, con grande potenziale, situata in un contesto naturale privilegiato ad A Pontenova, una delle destinazioni rurali con più prospettive di turismo del nord. Proprio accanto all’abitazione inizia la nota rotta di Muiñeiro Enamorado, il che apporta un valore aggiunto eccezionale per un uso turistico.

Dispone di 500 m² coperti distribuiti su 3 piani e di un lotto di 276 m² (possibilità di aggiungere altri 7.000 m²). Inoltre, la casa è stata recentemente ristrutturata all’esterno, il che consente di concentrarsi sulla sistemazione degli interni e di ridurre in modo significativo l’investimento iniziale. Tutto questo a un prezzo accessibile, rendendola un’opportunità davvero interessante.

La distribuzione è la seguente. Al piano terra troviamo cucina, soggiorno, bagno e 60 m² aggiuntivi da ristrutturare e destinare all’uso che si desidera. Al primo piano ci sono 4 camere, un soggiorno e un bagno. Nel piano mansardato (bajocubierta) ci sono 3 camere e 2 spazi tipo ripostiglio che possono anch’essi essere ristrutturati secondo necessità.

L’abitazione dispone di un totale di 7 camere, 2 bagni e orientamento sud-ovest, che garantisce luminosità per gran parte della giornata.

All’esterno troviamo due annessi con grande potenziale. Uno di essi di circa 70 m² con forno per il pane e barbecue, ideale per una zona gastronomica o per un appartamento indipendente. Un altro annesso di 14 m² che può essere destinato a garage. Inoltre, tra la casa e uno degli annessi esiste uno spazio perfetto per creare una terrazza dal grande fascino.

Dispone di caldaia a gasolio, infissi esterni in alluminio-legno e tetti in ardesia in buono stato.

Posizione imbattibile nel cuore della natura, circondata da percorsi di grande interesse come Ruta da Seimeira, Ruta das Reigadas, Ruta dos Fornos, Ruta das Minas o la Ruta del Ferrocarril. Molto vicino al fiume Eo, uno dei fiumi salmonieri più importanti della penisola, il che aumenta l’attrattiva turistica della zona.

Inoltre, A Pontenova offre attività come zipline (tirolines) con più di 80 metri di altezza, itinerari in bicicletta e circuiti avventura, garantendo un flusso costante di visitatori durante tutto l’anno.

Un’opportunità unica sia per investitori che cercano redditività nel turismo rurale sia per chi desidera una casa con storia in un contesto naturale incomparabile, con gran parte del lavoro già avviato e a un prezzo molto competitivo.

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