465.000 €
Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona
- 131 m2
- 4
- 2
- 1 m2
Descrizione
Splendida casa con piscina situata all’inizio dell’urbanizzazione Bell-lloch, a Santa Cristina d’Aro. A pochissimi minuti dal centro del paese, ma in un contesto molto tranquillo, questa proprietà unisce privacy, comfort e natura. Da sottolineare che l’urbanizzazione Bell-lloch è ricevuta dal Ayuntamiento di Santa Cristina d’Aro, quindi non si deve pagare la quota condominiale.
L’abitazione si trova alla fine di una strada e si sviluppa interamente su un solo piano, rendendola molto comoda e funzionale. Entrando, troviamo un ingresso che conduce a un’ampia cucina open space sul soggiorno-pranzo, molto spazioso e luminoso, con stufa a pellet e accesso diretto al giardino frontale tramite una porta scorrevole.
La zona notte dispone di 4 camere da letto, una delle quali è una suite con bagno privato, e un secondo bagno completo indipendente con vasca.
La casa dispone di diversi sistemi di climatizzazione: pavimento radiante in una parte dell’abitazione e radiatori a gas propano nella restante, oltre a grandi finestre in alluminio con doppio vetro che garantiscono comfort ed efficienza.
La proprietà è composta da due lotti (due particelle catastali), il che le conferisce un ampio spazio esterno e grande potenziale. Nella parte anteriore troviamo il portico, zona di accesso per veicoli e spazio di parcheggio a cielo aperto. Nella parte posteriore si trova la piscina circondata da giardino, alberi da frutto e un pratico ripostiglio chiuso. Il lotto è totalmente piatto, il che la rende particolarmente comoda e accessibile.
Caratteristiche principali:
• Casa al piano terra
• Piscina privata
• Grande giardino con alberi da frutto
• 4 camere da letto (1 suite)
• 2 bagni
• Cucina open space sul soggiorno-pranzo
• Stufa a pellet
• Pavimento radiante parziale e riscaldamento con gas propano
• Finestre in alluminio con doppio vetro
• Due lotti (due particelle catastali)
• Lotto totalmente piatto
• Nessuna quota condominiale
Superfici:
• 133,70 m² costruiti
• 111,86 m² calpestabili
Stato: Buono stato
Certificato energetico:
• Consumo: G (320)
• Emissioni: F (67)
• Codice: Z88RQY9JP
Certificato di abitabilità: CHG01559413001
Caratteristiche
- Villa
- Camere da letto: 4
- Bagni: 2
- Costruzione: 131 m2
- Lotto: 1 m2
- Piani: 2
- Anno Costruito: 1970
- Certificato Energetico (Consumo): F
- Certificato energetico (Emissioni): G