Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Splendida casa con piscina situata all’inizio dell’urbanizzazione Bell-lloch, a Santa Cristina d’Aro. A pochissimi minuti dal centro del paese, ma in un contesto molto tranquillo, questa proprietà unisce privacy, comfort e natura. Da sottolineare che l’urbanizzazione Bell-lloch è ricevuta dal Ayuntamiento di Santa Cristina d’Aro, quindi non si deve pagare la quota condominiale.

L’abitazione si trova alla fine di una strada e si sviluppa interamente su un solo piano, rendendola molto comoda e funzionale. Entrando, troviamo un ingresso che conduce a un’ampia cucina open space sul soggiorno-pranzo, molto spazioso e luminoso, con stufa a pellet e accesso diretto al giardino frontale tramite una porta scorrevole.

La zona notte dispone di 4 camere da letto, una delle quali è una suite con bagno privato, e un secondo bagno completo indipendente con vasca.

La casa dispone di diversi sistemi di climatizzazione: pavimento radiante in una parte dell’abitazione e radiatori a gas propano nella restante, oltre a grandi finestre in alluminio con doppio vetro che garantiscono comfort ed efficienza.

La proprietà è composta da due lotti (due particelle catastali), il che le conferisce un ampio spazio esterno e grande potenziale. Nella parte anteriore troviamo il portico, zona di accesso per veicoli e spazio di parcheggio a cielo aperto. Nella parte posteriore si trova la piscina circondata da giardino, alberi da frutto e un pratico ripostiglio chiuso. Il lotto è totalmente piatto, il che la rende particolarmente comoda e accessibile.

Caratteristiche principali:
• Casa al piano terra
• Piscina privata
• Grande giardino con alberi da frutto
• 4 camere da letto (1 suite)
• 2 bagni
• Cucina open space sul soggiorno-pranzo
• Stufa a pellet
• Pavimento radiante parziale e riscaldamento con gas propano
• Finestre in alluminio con doppio vetro
• Due lotti (due particelle catastali)
• Lotto totalmente piatto
• Nessuna quota condominiale

Superfici:
• 133,70 m² costruiti
• 111,86 m² calpestabili

Stato: Buono stato

Certificato energetico:
• Consumo: G (320)
• Emissioni: F (67)
• Codice: Z88RQY9JP

Certificato di abitabilità: CHG01559413001