Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Situata nella prestigiosa urbanizzazione Golf Costa Brava di Santa Cristina d’Aro, questa incantevole e spaziosa casa unifamiliare indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita in un contesto privilegiato.

La proprietà si trova su un magnifico lotto di oltre 2.000 m², circondato da una consolidata vegetazione mediterranea, che garantisce un ambiente intimo e rilassato. All’esterno spiccano una splendida piscina privata e un giardino ben curato con ampie aree verdi e spazi non urbanizzati, ideali per godersi l’aria aperta durante tutto l’anno.

Al piano terra, l’abitazione offre un ampio ingresso che introduce in un grande soggiorno con camino e diverse zone living, perfetto sia per la vita quotidiana sia per accogliere gli ospiti. La cucina è indipendente e completamente attrezzata, con pratico locale lavanderia annesso. In questo stesso piano troviamo anche un bagno di cortesia e un ampio dormitorio in stile suite con cabina armadio e bagno completo, dotato di vasca e doccia indipendente. Sia il soggiorno sia il dormitorio hanno accesso diretto a una piacevole terrazza coperta: uno spazio ideale per rilassarsi all’ombra con vista sul giardino e sulla piscina, godendo di totale privacy.

Il piano superiore dispone di un ampio disimpegno con uscita su terrazza, uno spazio versatile con molteplici possibilità: può essere facilmente trasformato in un ulteriore dormitorio, in uno studio, in un ufficio o in una sala polivalente. In questo piano sono inoltre presenti due ampie camere doppie, entrambe con bagno privato con doccia; una di esse dispone di un proprio balcone.

Il garage ha capacità per un veicolo ed è completato da un ulteriore posto auto coperto. Accanto al garage c’è un locale tecnico indipendente destinato all’impianto di riscaldamento.

Caratteristiche principali:
• Piscina privata con totale privacy
• Giardino con vegetazione matura e irrigazione automatica
• Riscaldamento centralizzato a gasolio
• Aria condizionata in soggiorno e nelle camere da letto
• Finestre a doppio vetro con telai in PVC
• Armadi a muro in tutte le camere da letto
• Ampio lotto di oltre 2.000 m²
• Posizione in esclusiva urbanizzazione con campo da golf

Informazioni aggiuntive:
• Stato: in stato originale
• Superficie utile: 257 m²
• Superficie costruita: 359 m²
• Anno di costruzione: 1992
• Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: E – 224 kWh/m² anno
Emissioni: E – 49 kg CO2/m² anno
Registro: JNSF4B914
• Cédula de habitabilidad: CHG00500526001

Condizioni:
Spese di intermediazione incluse nel prezzo di vendita.

Una proprietà con grande potenziale, ideale sia come residenza abituale sia come seconda residenza in una delle zone più esclusive della Costa Brava.