Villa in vendita in Pau, Girona

Magnifica casa indipendente situata su un terreno di 1.187 m², con 202 m² costruiti, in un contesto privilegiato che confina con il parco naturale e offre viste spettacolari sulla pianura dell’Empordà, il Golfo di Roses e le montagne.

L’abitazione dispone di un ampio giardino e di diverse terrazze ideali per godersi l’aria aperta in qualsiasi periodo dell’anno, oltre a una piscina perfetta per i mesi estivi. Nella parte posteriore della casa troviamo anche un campo da bocce (petanca), ideale per trascorrere momenti di svago all’aperto.

Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, con uscita diretta sulla terrazza e accesso al giardino. Nello stesso piano ci sono tre camere da letto matrimoniali, due bagni completi, un bagno di cortesia per gli ospiti e una comoda zona lavanderia attrezzata con lavatrice, asciugatrice, due lavelli e ampi armadi per riporre, ideale per mantenere ordine e funzionalità nella vita quotidiana.

Al piano superiore, un’ampia suite con bagno privato e accesso a una terrazza privata da cui si possono ammirare viste davvero uniche.

La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio, di un ampio garage con capacità per più veicoli e di un grande ripostiglio. Il terreno offre inoltre spazio aggiuntivo per parcheggiare altri veicoli all’esterno.

Per quanto riguarda l’efficienza energetica, la casa è dotata di pannelli solari per l’acqua calda. L’acqua calda che non viene utilizzata viene automaticamente reindirizzata alla piscina per mantenerla a una temperatura ottimale. È inoltre presente un riscaldatore elettrico come sistema di supporto.

In aggiunta, la proprietà dispone di licenza turistica, che ne consente lo sfruttamento come alloggio per vacanze.

Un’opportunità ideale per chi cerca tranquillità, natura e viste eccezionali senza rinunciare al comfort.