Villetta Bifamiliare in vendita in Armilla, Granada

Una proprietà. Due modi di concepirla.
Cerchi una casa spaziosa ad Armilla?
Oppure cerchi un immobile con possibilità di trasformazione e creazione di valore?
Questa proprietà di 298 m2 costruiti, situata in Calle Veleta, Armilla, può offrire entrambe le possibilità.
Attualmente concepita come un’ampia casa bifamiliare, la sua superficie e configurazione rendono particolarmente interessante valutare un progetto di ridistribuzione degli spazi e ristrutturazione.
Il potenziale è nella distribuzione
Una delle alternative che si possono valutare è la creazione di:
Piano terra → 2 abitazioni
Primo piano → 1 abitazione
In altre parole, fino a 3 unità residenziali, sempre subordinatamente al relativo studio tecnico, urbanistico, degli accessi, degli impianti, dell’abitabilità e degli altri requisiti di legge applicabili.
Ed è proprio qui che si trova una delle grandi opportunità di questa proprietà:
Non stai acquistando soltanto metri quadrati.
Stai acquistando possibilità.
Per viverci
I suoi 298 m2 offrono una superficie straordinaria per una famiglia che ha bisogno di ampi spazi, camere, zone indipendenti e ambienti adattabili a esigenze diverse.
Una proprietà dalle dimensioni difficili da trovare sul mercato attuale e con margine per progettare una ristrutturazione adeguata allo stile di vita dei futuri proprietari.
Per investire
Per un investitore, la prospettiva è diversa.
La superficie consente di valutare un progetto di trasformazione che potrebbe dar vita a diverse unità residenziali, aprendo la strada a varie strategie:
• Ristrutturazione per la locazione.
• Creazione di più abitazioni, se fattibile.
• Progetto di riqualificazione e successiva vendita.
• Acquisizione e conservazione dell’immobile come patrimonio.
La redditività e la fattibilità economica dovranno essere determinate mediante uno studio specifico del progetto, dei costi di ristrutturazione e della situazione urbanistica.
Cosa acquisteresti tu?
Una grande casa da ristrutturare...
...o un progetto con potenziale?