Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Splendida casa con piscina all’inizio dell’urbanizzazione Bell-lloch, a Santa Cristina d'Aro. A pochissimi minuti dal centro del paese, ma in una zona molto tranquilla. L’urbanizzazione Bell-lloch è gestita dal municipio di Santa Cristina, per cui non si deve pagare la quota condominiale.

La casa si trova a fine strada e si sviluppa interamente su un solo piano. La prima cosa che troviamo entrando è il disimpegno, poi la cucina a vista sul soggiorno-pranzo (con stufa a pellet), molto spazioso, con una porta scorrevole che dà sul giardino anteriore. Dispone di 4 camere da letto (una delle quali con bagno en suite) e un altro bagno indipendente con vasca.

La rendono una casa perfetta per vivere tutto l’anno o trascorrere le vacanze. In parte ha il pavimento radiante e, per il resto, termosifoni a gas propano, e con grandi finestre in alluminio a doppio vetro.

La casa è composta da due particelle, cioè due terreni catastali, il che le conferisce un ampio giardino. Nella parte anteriore troviamo il portico, l’ingresso per l’auto e un’area aperta per parcheggiarla. Nella parte posteriore abbiamo la piscina circondata da giardino e alberi da frutto, e un ripostiglio chiuso. Il terreno è completamente pianeggiante, il che la rende una proprietà molto comoda.

È una buona opportunità. Santa Cristina d'Aro, situata sulla Costa Brava, Girona, si distingue per il suo ambiente naturale tra le montagne di les Gavarres e il massiccio di Ardenya. Offre una combinazione di paesaggio montano e vicinanza a spiagge come Sant Feliu de Guixols, S'Agaró (Playa Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca, ecc. Inoltre, si trova a circa 30 minuti in auto dall’Aeroporto di Girona.

Stato dell’immobile: Buone condizioni
Superficie abitabile: 111,86 m2
Superficie costruita: 133,70 m2
Anno di costruzione: 1970
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: F, 320 kWh/m2
Emissioni: G, 67 kg CO2/m2
Numero di registro CEE: JNSF4B914
Cédula de habitabilidad: CHG01559413001
N.º API: A13216
N.º AIcat: 5421
Onorari: le spese dell’agente immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.