Villa in vendita in Begur, Girona

Situata direttamente sul mare nella ricercata baia di Sa Riera, questa casa di pescatori in prima linea rappresenta un’occasione unica per acquistare una proprietà completamente ristrutturata con accesso diretto alla spiaggia e al mare in una delle zone più emblematiche della Costa Brava.

Questa incantevole casa d’angolo a schiera è stata completamente ristrutturata pochi anni fa da uno degli architetti locali più rinomati della zona, combinando l’elevato comfort contemporaneo con il carattere autentico e il calore dell’architettura tradizionale della Costa Brava.

La proprietà offre una distribuzione comoda e pratica, sviluppata su due piani più un ulteriore spazio mansardato, rendendola ideale sia come residenza per le vacanze sia per viverci tutto l’anno.

Al piano terra, l’abitazione dispone di un ampio garage chiuso con capienza per due auto, due camere doppie, un bagno completo in comune, una zona lavanderia e ulteriori armadi per riporre nell’ingresso.

Una scala conduce al piano principale, dove troviamo una luminosa e spaziosa zona giorno open space progettata per sfruttare appieno lo spettacolare contesto sul mare. L’elegante cucina a vista si collega perfettamente all’ampio soggiorno-pranzo con camino, mentre le grandi finestre riempiono ogni ambiente di luce naturale e inquadrano splendide viste panoramiche sul mare da ogni angolo.

Da questo piano si accede direttamente a un’ampia e confortevole terrazza, perfettamente pensata per godersi i pasti all’aperto, rilassarsi e ammirare l’eccezionale scenario mediterraneo proprio sul mare.

Questo piano dispone anche di due ulteriori camere doppie aggiuntive, entrambe esterne, oltre a un bagno completo.

Sopra il piano principale troviamo uno versatile spazio mansardato che può essere facilmente utilizzato come ulteriore camera da letto, sala TV o cinema, area giochi, studio o accogliente zona relax.

La ristrutturazione ha incluso tutti gli impianti e gli elementi tecnici, compresi sistemi di riscaldamento e aria condizionata a split, impianto elettrico, idraulico, finestre, pavimenti e isolamento, il tutto realizzato con materiali di eccellente qualità e con particolare attenzione a preservare l’autentico stile e l’atmosfera locale.

Si tratta di una proprietà chiavi in mano davvero rara, che offre una combinazione eccezionale di posizione, viste, comfort, fascino e manutenzione ridotta, pronta per essere goduta immediatamente.

L’abitazione si trova a Begur, zona Sa Riera, indicando la localizzazione in modo approssimativo in conformità alla normativa vigente. Dispone di 167 m² costruiti e 144 m² utili. L’abitazione si trova in buone condizioni. Ha un certificato di efficienza energetica disponibile. Per quanto riguarda la cedola di abitabilità, ne dispone, con numero CHG00015222, e con numero di registrazione AICAT 13225 e API 4089. Condizione di grande locatario: No.