Terreno Non Edificato in vendita in Baiona, Pontevedra

Preziosa parcela edificabile per realizzare una casa unifamiliare nell’esclusiva zona di Belesar, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

La parcela si trova all’interno del nucleo rurale comune della zona SNR-C ed è edificabile in conformità con il PGOM di Baiona. Ordinanza NR-C-O 2.ª.

Molto vicina al moderno e conosciuto hotel Le Sept. Zona residenziale di alto livello.

L’ordinanza consente la costruzione di una casa unifamiliare su una parcella minima di 600 m2, secondo le seguenti condizioni dell’ordinanza:

- Parcella minima edificabile: 600 m2.
- Altezze: l’altezza dell’edificazione non supererà piano terra e primo piano, né un massimo di 7 metri misurati al centro di tutte le facciate, dalla quota naturale del terreno all’imposta inferiore della falda della copertura. In via eccezionale, potrà superare i 7 metri di altezza quando le caratteristiche specifiche dell’attività, debitamente giustificate, lo rendessero indispensabile in uno qualsiasi dei suoi punti.
- Fronte minimo della parcella: non richiesto.
- Occupazione massima della parcella: 40%, computando la totalità delle edificazioni oltre a quella principale.
- Edificabilità massima: 0,4 m2/m2, computando la totalità delle edificazioni oltre a quella principale.
- Distanze (recuentos): nelle zone consolidate, secondo l’allineamento esistente secondo i piani di ordinamento. In caso non esistano e si tratti di lotti liberi su cui si intende costruire una nuova edificazione, le distanze per recinzioni e costruzioni si regoleranno in base alla normativa settoriale dell’ente competente. In caso si tratti di viabilità di titolarità comunale saranno:
- Recinzioni: 4 m dall’asse della via per gli allineamenti della parcella.
- Edificazione: 3 m dall’allineamento della parcella o recinzione.
- Confini:
- Fronte: 3 m dall’allineamento della parcella o recinzione.
- Retro: 3 m.
- Lati (quando l’edificazione non è addossata): 3 m.

La parcela gode di splendide viste sull’area circostante, trovandosi in una zona più elevata, con visuali che si estendono fino all’imponente mare.

Inoltre, la parcela confina con una grande area naturale di enorme bellezza, con numerosi sentieri e piste per fare escursioni, percorsi in bici o con animali domestici nei boschi o lungo il mare.

Un’ottima proprietà per costruire la casa dei tuoi sogni e scegliere la dimensione della parcella. Puoi occuparla tutta oppure frazionarla e vendere una parte per contribuire a finanziare la costruzione stessa.

È anche in vendita la parcela confinante, così si possono acquistare entrambe le parcelle adiacenti.