Villa in vendita in San Sadurniño, A Coruña

Casa Tras Outeiro

Un’eredità storica tra natura e architettura galiziana

Ci sono proprietà che si acquistano. Altre si ereditano, si preservano e diventano parte della storia di un luogo.

Casa Tras Outeiro rientra in quest’ultima categoria. Situata in un contesto naturale di grande bellezza, nel cuore della Galizia più autentica, questa tenuta unica riunisce più di un secolo di storia, un’architettura che riflette l’evoluzione di diverse generazioni e un straordinario potenziale per chi cerca una residenza esclusiva o un progetto singolare legato a un turismo di qualità, al benessere o al recupero del patrimonio.

La sua posizione consente di godere della tranquillità della campagna con la comodità di trovarsi a pochi minuti dalle principali autovías, dalle spiagge della costa nord della Galizia e dai principali nuclei urbani della comarca. Un equilibrio sempre più apprezzato da chi desidera una vita più lenta senza rinunciare alla connettività.

Una tenuta con storia

Le origini di Casa Tras Outeiro risalgono al XIX secolo, quando fu costruita l’abitazione originale in pietra che oggi costituisce il piano terra della casa.

Questo spazio conserva alcuni degli elementi più rappresentativi dell’architettura tradizionale galiziana, come l’antica lareira in pietra, vero cuore della vita familiare dell’epoca, e il lavatoio originale, testimonianze di un modo di vivere profondamente legato alla terra e alle usanze rurali.

All’inizio del XX secolo, una nuova generazione fece prosperare un’attività agricola avviata dalla tenuta che ottenne un importante riconoscimento nella zona. In seguito a quella fase di crescita furono costruite le tre grandi navate che ancora oggi fanno parte della proprietà. Questi edifici, concepiti per rispondere alle esigenze di un’azienda agricola moderna per la sua epoca, rappresentano attualmente uno dei maggiori valori dell’insieme per dimensioni e possibilità di riutilizzo.

Durante il decennio degli anni 1930, l’abitazione acquisì l’elegante immagine che conserva ancora oggi con la costruzione dei piani superiori in stile indiano. La robustezza della tradizionale casa in pietra si arricchì di un’architettura più luminosa e raffinata, con una magnifica galleria laterale di ispirazione coruñesa che conferisce personalità, luce naturale e un carattere unico all’abitazione.

Una casa piena di vita

Nel corso delle generazioni, Casa Tras Outeiro è stata molto più di una semplice residenza familiare.

È stata un luogo d’incontro in cui vicini e amici condividevano celebrazioni, lunghe conversazioni e momenti che fanno ancora parte della memoria di chi ha conosciuto la casa. L’amore per l’arte, la lettura e la cultura ha accompagnato anche la storia della famiglia, soprattutto a partire dalla riforma realizzata negli anni 1970, che adattò l’abitazione alle esigenze del suo tempo preservando intatta la sua essenza.

Oggi continua a trasmettere la stessa sensazione di una casa autentica, in cui ogni ambiente conserva il carattere e la calda accoglienza delle case che sono state davvero vissute.

Spazi pensati per godere appieno

L’abitazione principale conta circa 342 m² edificati, distribuiti su quattro livelli: tre piani e un sottotetto (entrecubierta).

Il piano principale ospita un’ampia cucina completamente attrezzata, una accogliente biblioteca, uno studio indipendente e un piacevole terrazzo interno che si collega al giardino, configurando spazi pensati sia per la vita familiare sia per il riposo.

Nei piani superiori si trovano quattro ampie camere da letto, due bagni completi e diversi angoli destinati alla lettura e alla contemplazione del paesaggio. Gli armadi a muro, la falegnameria in legno pregiato e l’arredo realizzato su misura apportano continuità ed eleganza a interni pieni di personalità.

L’esposizione a sud-ovest consente di godere di abbondante luce naturale durante tutto il giorno e di viste aperte sull’ambiente circostante.

Una tenuta dalle infinite possibilità

La proprietà occupa una superficie approssimativa di 8.881 m², suddivisa in due parcelle.

La tenuta principale, di 4.081 m², riunisce l’abitazione, il giardino e le tre storiche navate, configurando un insieme architettonico di grande coerenza e bellezza.

La seconda parcella, una tenuta rustica di 4.881 m², amplia lo spazio disponibile e offre ancora maggiore privacy, rafforzando il valore patrimoniale dell’insieme.

Le tre navate, con una superficie totale approssimativa di 540 m², costituiscono uno degli elementi più eccezionali della proprietà. La loro ampiezza e versatilità permettono di immaginare un’ampia varietà di progetti compatibili con il carattere della tenuta: alloggio rurale di alto livello, hotel con fascino, centro benessere, residenza artistica, spazi per ritiri, laboratori creativi, appartamenti turistici o una grande residenza familiare multigenerazionale.

Un luogo per continuare una storia

Casa Tras Outeiro non è soltanto una casa.

È il riflesso di una famiglia, di un territorio e di un modo di intendere la vita.

È una proprietà in cui l’architettura tradizionale galiziana convive con l’eleganza delle case indiane; dove pietra, legno e luce continuano a raccontare la storia di chi l’ha abitata; e dove il prossimo proprietario avrà l’opportunità di preservare questo patrimonio mentre scrive un nuovo capitolo.

Caratteristiche principali

- Abitazione storica con origini nel XIX secolo.
- Piano terra originale in pietra con lareira e lavatoio storici conservati.
- Ampliamento in stile indiano realizzato negli anni 1930.
- Abitazione principale di 342 m² edificati.
- Quattro piani (tre piani più entrecubierta).
- Quattro camere da letto.
- Due bagni completi.
- Biblioteca.
- Studio indipendente.
- Cucina completamente attrezzata.
- Terrazzo.
- Giardino privato.
- Tre navate con superficie approssimativa di 540 m².
- Tenuta principale di 4.081 m².
- Tenuta rustica aggiuntiva di 4.881 m².
- Superficie totale approssimativa di 8.881 m².
- Garage per almeno due veicoli.
- Ripostiglio.
- Riscaldamento individuale a gas.
- Esposizione a sud-ovest.
- Eccellente luminosità.
- Viste aperte sul paesaggio.
- Ottimo collegamento con autovías, città e la costa della Galizia nord.