Villa in vendita in Nueva Andalucía Centro, Marbella, Malaga

Introduzione della villa:
Questa villa di lusso a Nueva Andalucía offre un raffinato equilibrio tra eleganza contemporanea, comfort senza sforzo e uno stile di vita modellato dal meglio della luce del sole di Marbella e dalla sua raffinatezza. Ristrutturata completamente appena un anno fa, la casa è stata trasformata in un rifugio elegante, pensato sia per la vita quotidiana sia per indimenticabili momenti di intrattenimento. Dagli interni luminosi e aperti al suo imponente livello leisure nel seminterrato, questa villa offre il perfetto bilanciamento tra relax, praticità e fascino mediterraneo.

Com’è la zona?
Nueva Andalucía è una delle aree residenziali più ricercate di Marbella, famosa per le sue strade alberate, le ville esclusive, le vivaci zone commerciali e i campi da golf di livello mondiale. Situata a pochi chilometri nell’entroterra rispetto a Puerto Banús, la zona unisce tranquillità e praticità, offrendo un’atmosfera serena senza mai risultare isolata. Caffè di tendenza, ristoranti gourmet, boutique e strutture per il benessere sono tutti a portata di mano, mentre spiagge dorate e marina scenografiche distano solo pochi minuti. La zona è amata da residenti tutto l’anno, vacanzieri e investitori, grazie ai suoi servizi ineguagliati e al suo fascino duraturo.

Dove si trova la villa
La villa gode di una posizione eccezionale, vicinissima a tutto. Immersa in Nueva Andalucía, si trova a distanza di camminata da negozi, ristoranti, la spiaggia e i servizi essenziali, permettendo uno stile di vita davvero senza difficoltà. Marbella con il suo scintillante Puerto Banús è raggiungibile in pochi minuti di auto, insieme a rinomati campi da golf come Las Brisas, Los Naranjos e Aloha Golf Club. La proprietà si trova in un tranquillo contesto residenziale, offrendo privacy pur beneficiando di un’ottima accessibilità.

Com’è la villa?
Riprogettata con attenzione per adattarsi alla vita moderna, la villa si sviluppa su tre livelli, curati con grande gusto:

Piano Terra:
Un soggiorno e sala da pranzo inondati di luce vi accolgono con ampie dimensioni, un camino caratteristico e un flusso naturale verso l’esterno. La cucina contemporanea è completamente attrezzata con elettrodomestici di pregio e include un pratico locale lavanderia. Ampie porte scorrevoli si aprono su una spaziosa terrazza e sulla zona piscina privata, creando un’estensione naturale dello spazio abitativo. Questo livello ospita anche una camera da letto per ospiti con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti.

Livello Superiore:
La suite padronale è un rifugio tranquillo, con arredi eleganti, il proprio bagno en-suite e accesso diretto a un balcone con vista sui dintorni. Su questo piano si trova anche un’ulteriore camera da letto per ospiti con bagno en-suite: ogni ambiente dispone del proprio spazio outdoor privato e dell’accesso a una grande terrazza superiore.

Livello Seminterrato:
Progettato per intrattenimento e relax, il seminterrato include una sala giochi, un elegante bar con un’accogliente area salotto, una sala cinema dedicata e una cantina vini a temperatura controllata. Due ulteriori camere da letto per ospiti condividono un bagno, rendendo questo livello ideale per accogliere i visitatori. Un garage, una sala macchine e ampio spazio di stoccaggio completano questo eccezionale piano.

Ogni angolo della casa è stato ristrutturato con cura, dando vita a una villa pronta all’uso che unisce un’eleganza sofisticata e un’accoglienza calorosa.

Servizi nelle vicinanze:
I residenti apprezzeranno l’accesso immediato a un’ampia gamma di servizi eccellenti, tra cui:
- Negozi boutique, supermercati e centri fitness
- Campi da golf rinomati
- Scuole internazionali
- Caffè eleganti e ristoranti di alta cucina
- Spiagge mozzafiato e vivaci beach club
- Marina di lusso di Puerto Banús

Tutto ciò di cui avete bisogno—che sia pratico o di piacere—è a pochi minuti di distanza.

Trasporti:
La villa offre un’eccezionale connettività. Il centro di Marbella è raggiungibile in meno di dieci minuti e Puerto Banús dista solo pochi minuti di auto. L’autostrada AP-7 collega rapidamente la zona all’Aeroporto di Málaga, che si trova a circa quarantacinque minuti di distanza, offrendo ottime opzioni per viaggi internazionali. Anche i mezzi pubblici e i taxi locali affidabili garantiscono una mobilità semplice in tutta la regione.

Domande Frequenti (FAQ):
1. La villa è adatta come residenza a tempo pieno?
Sì, la disposizione, l’ampio spazio di stoccaggio e la vicinanza ai servizi quotidiani la rendono ideale per vivere tutto l’anno.

2. La proprietà offre una buona possibilità di affitto?
Assolutamente—Nueva Andalucía è un’area molto richiesta con una forte domanda di locazioni, soprattutto per ville di qualità ristrutturate.

3. La villa è completamente ristrutturata?
Sì, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa appena un anno fa ed è presentata in condizioni impeccabili.

4. Gli spazi esterni sono privati?
La villa dispone di una piscina privata, terrazze spaziose e un giardino di dimensioni generose pensato per intrattenersi all’aperto e rilassarsi in totale privacy.

Perché investire?
Investire in questa villa significa assicurarsi una casa di lusso pronta all’uso in una delle zone residenziali più prestigiose di Marbella. Nueva Andalucía continua a mostrare una forte resilienza del mercato e una crescita duratura del valore nel tempo, sostenuta dalla vicinanza a spiagge, campi da golf e importanti aree di interesse internazionale. L’alta qualità della ristrutturazione, l’ottima posizione e il design versatile di questa proprietà la rendono una scelta eccellente sia per chi cerca uno stile di vita sia per investitori che desiderano rendimenti affidabili tramite affitti per vacanze o a lungo termine.

Riepilogo della proprietà:
Questa splendida villa ristrutturata con cinque camere da letto offre il meglio della vita mediterranea moderna. Con interni luminosi, spazi esterni privati, strutture per l’intrattenimento eccezionali e una posizione strategica vicino a spiagge e servizi, la casa garantisce uno stile di vita più elevato nel cuore di Nueva Andalucía. Che venga utilizzata come residenza permanente, casa per le vacanze o come proprietà d’investimento, promette comfort, qualità e un fascino duraturo.

Prezzo della villa:
Questa villa di lusso offre cinque camere da letto, cinque bagni e circa 343 m² di superficie interna, inserita in un terreno privato di 503 m² con la propria piscina. La proprietà è disponibile a €1,895,000.