Villetta Bifamiliare in vendita in Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Chalet a schiera dal design esclusivo a fianco del Golf de Guadalmina (licenza turistica)

Posizione privilegiata:

- A soli 30 passi dall’ingresso del prestigioso Real Club de Golf Guadalmina.
- A 5 minuti dal Centro Comercial Guadalmina, con un’ottima offerta di ristoranti, bar, supermercati e ogni tipo di servizio.
- A soli 5 minuti in auto dalla spiaggia.
- Situato a 15 minuti da Puerto Banús, 10 minuti da Estepona e 45 minuti dall’Aeroporto di Málaga-Costa del Sol.

Caratteristiche principali:

- Design contemporaneo con finiture in microcemento e legno naturale di rovere.
- Splendide viste panoramiche sulle montagne di Ronda, La Concha, sul campo da golf e su una sottile linea di mare.
- Spazi ampi, luminosi e accuratamente progettati per comfort e piacere.
- Tutte le camere dispongono di aria condizionata.
- Licenza di Prima Occupazione (LPO) valida.
- Licenza turistica attiva e vigente, un vantaggio eccezionale sia per uso vacanziero sia per investimento, con redditività immediata.

L’alloggio

Questo elegante chalet a schiera offre:

- Camera da letto principale con letto King Size, bagno en suite e un’ampia terrazza privata con vista sulle montagne e sul mare.
- Seconda camera da letto con letto Queen Size e bagno en suite.
- Terza camera da letto con due letti singoli da 90 cm e bagno in comune.
- Quarta camera da letto di grande dimensione con due letti singoli da 90 cm, area giochi e accesso a un giardino coperto attrezzato con tavolo da ping-pong, trampolino e rampa da skate.

Inoltre dispone di:

- Locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
- 4 bagni completi, due dei quali en suite.
- Ampio soggiorno-pranzo con cucina open concept, inondato di luce naturale e con spettacolari viste su La Concha, La Zagaleta e le montagne di Ronda.
- Grande terrazza collegata alla zona giorno, attrezzata con:
- Piscina privata (3 x 2 m e 90 cm di profondità).
- Doccia esterna con acqua calda.
- Portico coperto ideale per colazioni, pranzi all’aperto, pomeriggi di relax e cene sotto le stelle.

Servizi e aree comuni:

- Parcheggio esterno privato situato proprio di fronte all’abitazione.
- Accesso immediato al club di golf, che dispone di un ristorante aperto tutto l’anno e di attività per famiglie, inclusi campi estivi per bambini.

Una eccellente occasione di investimento

Oltre a essere una magnifica abitazione per godersi la vita in famiglia, la proprietà dispone di tutta la documentazione necessaria per la sua gestione turistica, inclusa Licenza di Prima Occupazione e Licenza turistica attiva, consentendo di generare entrate dal primo giorno senza necessità di ulteriori pratiche.

Una proprietà unica a Guadalmina che unisce posizione, design, ampiezza, viste e sicurezza giuridica, in una delle zone più esclusive e ricercate della Costa del Sol.