Villa in vendita in Vall-llobrega, Girona

Nel cuore di Vall-llobrega si trova questa autentica casa di paese del XVIII secolo, una proprietà ricca di storia e di carattere mediterraneo, situata in un contesto tranquillo e piacevole a soli 1 km dalla rinomata spiaggia di Castell de Palamós.

Circondata dalla natura e con un’atmosfera familiare, questa località del Baix Empordà offre la combinazione perfetta tra quiete e vicinanza a centri con tutti i servizi come Palamós e Palafrugell.

L’abitazione, disposta su due livelli, conserva il carattere dell’architettura tradizionale catalana:

Il piano terra accoglie la zona giorno, con un ingresso che conduce a un caldo soggiorno-pranzo dominato da un’autentica chimenea catalana, un elemento distintivo che non solo dona calore, ma offre anche funzionalità grazie al suo forno in pietra integrato, ideale per cucinare in modo tradizionale e creare un ambiente accogliente e unico. Nello stesso piano troviamo una cucina indipendente, un bagno di servizio e l’accesso diretto all’esterno.

Al piano superiore sono presenti tre camere da letto doppie e un bagno completo, configurando uno spazio comodo e ben distribuito.

Sono particolarmente apprezzati i suoi dettagli originali, come l’ornamentazione in legno (carpenteria), i pavimenti in gres e i soffitti alti con volta catalana, che riflettono l’essenza della costruzione tradizionale e conferiscono una personalità inconfondibile.

Davanti all’abitazione si apre un ampio terreno rustico di circa 3.000 m², uno spazio ideale per godere dell’ambiente naturale, che comprende zona barbecue, stagno, pozzo d’acqua, ripostiglio e area di parcheggio per diversi veicoli.

Una proprietà con anima, perfetta per chi apprezza l’autenticità, la tranquillità e la vicinanza al mare in uno degli angoli più attraenti della Costa Brava.

Stato dell’immobile: buono. Superficie utile: 120 m². Superficie costruita: 150 m². Anno di costruzione: 1700. Certificato di Efficienza Energetica (CEE): Consumo: F-295 kWh/m² anno. Emissioni: E-61 kg CO2/m² anno. Numero di registro: LGPR0TSPQ. Cédula de habitabilidad: CHG00757016001. Situato in zona a tensione. Onorari: gli onorari di gestione immobiliare sono inclusi nel prezzo di vendita. Proprietario: non grande detentore.