Appartamento in vendita in Casco Antiguo, Marbella, Malaga

Occasione esclusiva: duplex fronte mare con doppia altezza e viste panoramiche – Edificio Skol, centro di Marbella.

Se conosce Marbella, sa che l’Edificio Skol è il simbolo del Paseo Marítimo. Questo duplex è un immobile unico, che raramente arriva sul mercato con questa orientazione e con un potenziale di rivalutazione.

Un design architettonico unico
La prima cosa che colpisce entrando è l’impressionante doppia altezza del soffitto nel soggiorno. Un dettaglio architettonico esclusivo e molto difficile da trovare nella zona, che insieme alle sue ampie vetrate dal pavimento al soffitto, inonda l’immobile di luce ed eleganza.

Dalla pianta principale e dalla sua terrazza di 7 m², la costa di Marbella si dispiega davanti a voi: viste dirette sul giardino, sulle piscine e, all’orizzonte, la silhouette di Gibilterra e l’Africa. Essendo situato a un piano alto, privacy e ampiezza visiva sono garantite.

Distribuzione e potenziale di ampliamento
L’abitazione si distingue per la sua versatilità, consentendo di adattare lo spazio in base alle esigenze del proprietario o dell’investitore:

Piano terra: soggiorno luminoso con cucina a vista, pensato per godere del paesaggio marino sotto la maestosità della doppia altezza.

Piano alto: attualmente configurato come una camera da letto open space con bagno privato.

Progetto di ottimizzazione: grazie alla struttura dell’abitazione, esiste la possibilità tecnica di ampliare il solaio del piano superiore per chiudere la doppia altezza. Questa riforma permetterebbe di integrare una seconda camera da letto completa, mantenendo in entrambi gli ambienti le viste panoramiche sul mare. Questo aumenterebbe il valore dell’immobile e la sua redditività.

Stile di vita e servizi
Vivere qui significa avere accesso diretto alla spiaggia e al Paseo Marítimo dai giardini condominiali. Il complesso offre:

Reception e sicurezza 24 ore su 24.

Due grandi piscine ed ampie aree verdi.

Chiringuito privato all’interno della struttura.

Posizione imbattibile: circondato da ristoranti, negozi di lusso e a soli 100 metri dal porto turistico. La macchina è totalmente opzionale, anche se dispone di parcheggio sotterraneo proprio di fronte all’edificio.

Un investimento intelligente e sicuro
Alta redditività: stimata tra l’8% e l’11% lordo annuo grazie all’enorme domanda di soggiorno dell’edificio (80% di occupazione media).

Costi operativi ridotti: la comunità di 180 €/mese include l’acqua e i primi 685 kW di elettricità, massimizzando il beneficio netto dell’affitto.

Bene rifugio: la prima linea nel centro di Marbella è un valore sicuro.

Visita consigliata per apprezzare di persona la luce e il volume offerti dal design a doppia altezza.