Area Edificabile in vendita in Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicante

Ex-Supermercato "El Pintado" – Vereda Liorna 3A

Presentiamo un immobile singolare per dimensioni e posizione. Questo asset rappresenta un’opportunità di investimento ad alta redditività a Orihuela (Alicante), unendo un’ampia superficie di suolo urbano con un’infrastruttura costruita versatile, ideale per sviluppi patrimonialisti o per promozioni residenziali a bassa densità.

Scheda tecnica di investimento
L’asset si distingue per la sua classificazione urbana, consentendo l’esecuzione immediata di progetti senza le attese richieste dagli sviluppi di suolo rustico.
- Superficie del lotto: 5.915 m2 (suolo urbano)
- Superficie costruita: 1.122 m2 totali
- Uso principale: residenziale / commerciale
- Riferimento catastale: 03099A044000950001YS
- Ubicazione: Vereda Liorna (asse strategico di collegamento)

Ripartizione dell’asset: potenziale di sfruttamento
Il complesso si divide in unità indipendenti, permettendo una strategia di diversificazione dei ricavi (affitto multi-residenziale + gestione commerciale).

1. Nucleo residenziale (3 abitazioni indipendenti + struttura)
Progettato originariamente per offrire privacy e grande volumetria, ideale per coliving, alloggi aziendali o vendita individualizzata:
- Unità A (principale): 470 m2 (grande formato, 2 piani)
- Unità B: 246 m2 (2 piani)
- Unità C: 150 m2 (2 piani)

Struttura aggiuntiva:
- 300 m2 pronti da rifinire in base alle esigenze del progetto (possibilità di clinica, uffici o 4ª abitazione)

2. Area commerciale e logistica (storico "El Pintado")
Uno spazio con riconoscimento consolidato nella zona, perfetto per operatori che necessitano di:
- Capannone open space di alta capacità
- Infrastruttura del freddo (celle frigorifere industriali)
- Area carico/scarico e banchine logistiche

Business case: vie di redditività
Questo asset è una “tela bianca” per investitori con visione imprenditoriale:
- Sviluppo immobiliare (promotori): il lotto di quasi 6.000 m2 consente di ipotizzare un residenziale privato di lusso o un’urbanizzazione di villette unifamiliari in un’area ad alta domanda e con ottimi collegamenti.
- Centro logistico “last mile” + sede corporate: ubicazione ideale per aziende di distribuzione che desiderano centralizzare la propria operatività (magazzino + celle) e ospitare il proprio team direzionale o il personale all’interno dello stesso complesso.
- Complesso specializzato: per la sua distribuzione, è un nodo particolarmente adatto a cliniche private, centri per anziani (senior living) o centri di formazione che necessitano di ampie aree verdi e spazi di servizio indipendenti.

Ubicazione e contesto
Situato in Vereda Liorna, il complesso gode di una posizione premium alla periferia di Orihuela, garantendo la tranquillità di un contesto sgombro con accesso immediato ai servizi del centro urbano e alle principali arterie di comunicazione della Vega Baja.

Nota per gli investitori: la scarsità di lotti urbani di queste dimensioni con fabbricati già consolidati rende questo complesso un asset resiliente, con alta capacità di rivalutazione.