Villa in vendita in Los Barrios, Cadice

Proprietà

Indirizzo: CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Chalet indipendente su un’ampia parcella).

Costruzione: Muri in pietra solida, pavimenti in piastrelle e tetto in ardesia. Il piano terra è stato costruito nel 1976 e il primo piano è stato aggiunto nel 1983.

Data di acquisto: marzo 2005. Ristrutturata e modernizzata integralmente nel 2005 e nel 2018. Altri interventi nel 2021 e nel 2024.

Descrizione

Questa attraente e ampia proprietà è una tradizionale villa andalusa a Los Barrios, vicino a Gibraltar e Sotogrande, con un grande giardino e piscina.

Situata nella tranquilla zona residenziale di Las Presas, appena fuori da Los Barrios e circondata da un ambiente naturale privilegiato, questo spazioso chalet con cinque camere da letto offre privacy e generosi spazi all’aperto. L’abitazione si trova a meno di 15 minuti a piedi dal centro di Los Barrios, che offre un’ampia gamma di servizi: centro sanitario, stazione degli autobus, supermercato (Mercadona), banche, ufficio postale, commissariato, distributore di carburante e numerosi ristoranti, caffetterie e negozi.

Inoltre, la sua posizione è strategica: a soli 25 minuti da Gibraltar e 20 minuti da Sotogrande (rispettivamente via CA-34 e A-7). È a breve distanza in auto dalle spiagge della Costa del Sol e della Costa de la Luz, dai campi da golf e da un eccellente scuola internazionale.

Questa proprietà è ideale per: famiglie che si trasferiscono da Gibraltar o che lavorano lì, acquirenti che cercano un’abitazione più ampia vicino a Sotogrande, oppure investitori internazionali e nazionali che cercano uno stile di vita tranquillo nel sud della Spagna, vicino a tutti i servizi. Offre un eccellente rapporto qualità-prezzo rispetto alle aree costiere circostanti.

Caratteristiche principali

La villa sorge su una straordinaria parcella di 1.180 m2 (circa 55 m × 21,5 m) con prato ben consolidato, siepi e alberi perimetrali, piscina e molteplici spazi ideali per la vita all’aperto. La superficie costruita è di 247 m2, distribuita su due piani, unendo il carattere tradizionale andaluso con aggiornamenti moderni completati nel 2005, 2018, 2021 e 2024.

La proprietà include:
- Cinque ampie camere da letto matrimoniali al primo piano, ciascuna con un piccolo balcone.
- Tre bagni moderni recentemente ristrutturati.
- Ampie aree soggiorno, pranzo e relax al piano terra.
- Piscina e giardino paesaggistico.
- Parcella privata e isolata che garantisce totale privacy, con spazi per il tempo libero che includono una grande pergola, un’adiacente zona bar, una barbecue in muratura, piano di lavoro e lavello.
- Garage indipendente e area lavanderia/ripostiglio.
- Ampio spazio di deposito sia all’interno sia in due costruzioni esterne.
- Finestre con doppio vetro in tutta la casa (la maggior parte basculanti) e porta principale anch’essa con doppio vetro.
- Ottime condizioni di conservazione e arredamento.