Area Edificabile in vendita in Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Questa eccezionale parcella urbana di 1.000 m² rappresenta una delle opportunità più esclusive attualmente disponibili a Santa Gertrudis. La sua generosa superficie consente di progettare una residenza unifamiliare di grande formato, dove spazio, privacy e design paesaggistico sono i veri protagonisti.

Essendo un terreno pulito da edifici preesistenti, offre la libertà assoluta di realizzare un progetto architettonico di alto livello fin dalle fondamenta, ottimizzando ogni metro quadrato in base alle proprie esigenze e preferenze.

Uno scenario di possibilità infinite: la normativa urbana vigente consente lo sviluppo di un'abitazione isolata con una volumetria imponente e spazi esterni che difficilmente si trovano in lotti di dimensioni inferiori.

Edificabilità: 0,5 m²/m² (consentendo una costruzione di dimensioni generose).
Occupazione: 30% (lasciando una vasta superficie per giardini mediterranei, aree solarium e piscina).
Distribuzione: Piano Terra + Piano Primo (Hmax 7 m + 3 m tecnici) e un volume massimo di 1.500 m³.
Piano interrato: consentito all'interno dei rientranti, il che moltiplica le possibilità di ospitare un garage privato con più posti, aree di servizio, spa o area ospiti.
Privacy: con rientranze di 5 m da strade, 3 m da confini e 6 m tra edifici, si garantisce un'atmosfera di rifugio e tranquillità.