Villa in vendita in Roses, Girona

Splendida villa ristrutturata vicino a tutti i servizi. Una posizione strategica e un grande potenziale. Situata a soli 500 metri dalla spiaggia e a 100 metri dai negozi, questa incantevole villa ristrutturata di circa 114 m² offre una distribuzione poco comune. Con il suo appartamento completamente indipendente, è ideale per ospitare familiari e amici preservando l’intimità di ciascuno.

Abitazione principale: fascino e luminosità. Situata al livello principale, la villa è stata ristrutturata per offrire un comfort moderno:
Zona giorno: un ingresso conduce a un luminoso soggiorno di ricevimento con area living e sala da pranzo, aperta su una moderna cucina a vista.
Zona notte: due camere da letto confortevoli, un bagno e un WC indipendente.
Esterni: godete di una terrazza con vista sul canale per i vostri momenti di relax, oltre a una terrazza coperta ideale per pranzi all’ombra.

Appartamento indipendente: un plus indiscutibile. Perfetto per accogliere gli ospiti o per un progetto intergenerazionale, questo spazio dispone di un accesso dedicato:
Una zona living con soggiorno/pranzo e cucina a vista.
Una camera da letto ampia e piacevole.
Un bagno con WC indipendente.
Punto di forza: una grande terrazza privata dedicata a questo appartamento.

Pertinenze e dotazioni
Parcheggio: un garage doppio, un bene molto ricercato in zona per garantire veicoli e materiale nautico.
Praticità: uno spazio dedicato allo stoccaggio e alla manutenzione con ripostiglio/lavanderia.
Posizione: uno stile di vita “tutto a piedi” grazie alla vicinanza immediata ai negozi (100 m) e a un rapido accesso al mare (500 m).

Certificato di efficienza energetica
Consumo: D 145 kWh/m² anno
Emissioni: D 24 kg CO2/m² anno