Villa in vendita in Roses, Girona

Villa in residenza sicura con piscina condominiale Una opportunità eccezionale per gli appassionati di nautica e per gli investitori. Situata in una rinomata residenza sicura di Roses, questa villa di circa 113 m² offre un ambiente di vita privilegiato. Grazie alla sua imbarcazione all’ormeggio di 10x3 m e alla licenza turistica (HUTG), questa proprietà unisce perfettamente il piacere personale a un eccellente potenziale di redditività per affitto.

Una distribuzione spaziosa e luminosa La villa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi volumi e un’orientamento sud ideale:
Piano terra: Un accogliente soggiorno-pranzo con camino, un’efficiente cucina indipendente, una camera da letto confortevole e un bagno con doccia e WC. Questo livello include anche un ripostiglio/lavanderia, indispensabile per la conservazione e l’organizzazione quotidiana. La zona giorno si apre su una grande terrazza dotata di doccia esterna.
Piano superiore: La zona notte comprende quattro camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e WC. Due terrazze su questo livello offrono viste libere e un soleggiamento ottimale.

Servizi nautici e comfort Privilegio nautico: La villa include un posto barca di 10x3 metri, adatto a un veliero o a una barca a motore, dotato di prese d’acqua e di elettricità. Tempo libero: Accesso a una bella piscina condominiale all’interno della residenza sicura. Parcheggio: Un parcheggio privato nel cortile con cancello automatico garantisce la sicurezza del vostro veicolo.

Posizione e redditività Situata vicino alla spiaggia e ai negozi, questa villa dispone già della propria licenza turistica. Un vantaggio competitivo che le consente di generare entrate da affitti fin dal momento dell’acquisto in uno dei settori più richiesti della Costa Brava.

Certificato di efficienza energetica Consumo: F 277 kWh/m² anno Emissioni: E 47 kg CO2/m² anno