Casa in vendita in Cala Murada, Manacor, Maiorca

Esclusiva villa di design in stile Bauhaus con piscina, casa intelligente e arredi di prima qualità vicino al mare

Questa eccezionale villa di lusso a Maiorca combina architettura premiata, tecnologia all’avanguardia e la massima qualità costruttiva in una delle posizioni residenziali più ambite dell’isola. L’esclusiva villa di design in stile Bauhaus purista è stata progettata dal rinomato architetto spagnolo Bernat Parera Ferrer e colpisce per le sue linee pulite, gli ambienti inondati di luce e un concetto di vita di alta qualità senza compromessi.

Già entrando nella proprietà, è chiaro che non si tratta della classica villa di nuova costruzione, bensì di una dichiarazione architettonica per acquirenti esigenti che cercano una proprietà di lusso con stile, privacy e valore duraturo a Maiorca. Una volta completata, la villa è stata ottimizzata ulteriormente dal proprietario in termini di tecnologia e qualità. Numerosi dettagli di arredo e il miglioramento della struttura costruttiva distinguono chiaramente questa proprietà dalle altre soluzioni di lusso comparabili a Maiorca.

L’esclusiva villa è ideale come prima o seconda residenza di prestigio, come lussuosa casa vacanze a Maiorca o come investimento dal valore stabile con grande potenziale per il futuro. Le proprietà di alta qualità vicino al mare rientrano tra le forme d’investimento più ricercate a Maiorca e, nel corso degli anni, hanno beneficiato di un aumento continuo dei prezzi di acquisto e affitto.

Costruita nel 2018, la villa offre circa 174 metri quadrati di superficie abitabile con un concetto di ambienti perfettamente pensato su un terreno a bassa manutenzione di circa 300 metri quadrati. Ogni metro quadrato di questa proprietà è stato pianificato in modo intelligente per creare un’esperienza di vita straordinariamente spaziosa, senza aree inutili del terreno e con costi di manutenzione permanentemente elevati.

Le ampie vetrate creano un’atmosfera straordinariamente luminosa e uniscono in modo armonioso l’architettura moderna alle aree esterne. La cucina open space di design, con elettrodomestici Siemens di alta qualità, piani in granito nero e un esclusivo concept di illuminazione, soddisfa le esigenze più elevate della vita moderna e l’estetica con stile. L’elegante zona living è completata da un camino panoramico in vera legna di alta qualità di un rinomato produttore tedesco, che può essere gestito comodamente tramite un’app e crea un’atmosfera di lusso, soprattutto nei mesi invernali.

La villa dispone di tre eleganti camere da letto con armadi a muro personalizzati e tre bagni dal design esclusivo. Due delle camere offrono soluzioni bagno in suite di lusso con riscaldamento a pavimento, radiatori di design e arredi bagno di alta qualità. La combinazione di un moderno design degli interni, materiali di pregio e una pianificazione intelligente degli spazi trasmette una sensazione di eleganza e tranquillità in tutte le aree.

Questa proprietà di lusso soddisfa inoltre le più severe norme tecniche internazionali. Un completo sistema domestico intelligente consente di controllare comodamente numerose funzioni direttamente tramite smartphone o tablet. Internet in fibra ottica, tecnologia di sicurezza moderna, videosorveglianza, un sistema di allarme e molteplici zone di accesso sicure garantiscono il massimo comfort e la massima privacy. Particolarmente rilevante è la possibile funzione “camera del panico”, che offre ulteriore sicurezza ai massimi livelli.

Un altro punto di forza di questa esclusiva villa di Maiorca è l’area esterna progettata con grande cura e in modo lussuoso. La piscina di acqua salata di alta qualità con funzione di riscaldamento e raffreddamento è stata realizzata con una costruzione a blocchi di polistirene isolante e, pertanto, offre un’efficienza energetica significativamente migliore rispetto alla costruzione tradizionale in pietra. L’elegante cascata illuminata a LED, l’illuminazione intelligente del giardino e diverse zone di terrazza soleggiate creano un lussuoso angolo esterno dal carattere assolutamente privato.

L’esclusiva cucina esterna del marchio premium Blackbull con frigorifero per vini integrato, lavello, area di stoccaggio e zona barbecue non utilizzata, invita a godersi serate eleganti sotto il cielo mediterraneo. Piante mediterranee, palme e un concept di giardino con irrigazione automatica valorizzano l’atmosfera lussuosa di questa straordinaria proprietà.

Inoltre, la villa è dotata di un moderno sistema fotovoltaico da 6 kW, installato solo nel 2023 e che, insieme a un isolamento termico di alta qualità, copre già le future esigenze energetiche. Tutti i certificati di manutenzione, le revisioni e i documenti energetici sono disponibili integralmente.

La proprietà viene venduta quasi completamente arredata e include numerosi pezzi di design esclusivi di marchi rinomati come Rolf Benz, Interlübke e De Sede. La villa proviene da una casa estremamente curata, non fumatori e senza animali domestici, e non è mai stata affittata a turisti né a lungo termine.

La posizione è una delle zone residenziali più ambite nella parte est di Maiorca. Il mare dista solo pochi minuti a piedi, mentre la città di Manacor, con i suoi esclusivi ristoranti, negozi e la nota a livello internazionale Rafa Nadal Academy, si trova a circa quindici minuti. Palma e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in meno di un’ora.

Una proprietà per acquirenti che non cercano solo una casa a Maiorca, ma una proprietà lifestyle eccezionale con sostanza, carattere e valore a lungo termine.

- Interni:
- 3 camere da letto con armadi a muro, 2 bagni en suite
- 3 bagni con doccia, riscaldamento a pavimento e radiatori di design e armadi bagno di design.
- Cucina moderna con elettrodomestici Siemens, piani in granito nero, lucernari regolabili e illuminazione del pavimento in cucina
- Stufa panoramica a legna di alta qualità D- (controllata tramite app, alimentazione dell’aria e fiamma)
- Sistema casa intelligente, internet in fibra ottica, connessione TV satellitare, videosorveglianza, sistema di allarme, 2 porte assicurate con codice di sicurezza
- Codice di sicurezza garantito (funzione camera del panico)
- Ventilatori a soffitto in soggiorno, camera da letto principale e studio; ventilatori a soffitto elettronici nei bagni
- Estrattori a soffitto nei bagni (non standard in SP)
- Locale lavanderia con lavatrice, asciugatrice a condensazione, scaldabagno, sistema di addolcimento e sistema a osmosi; Mobilie Aircleaner

- Esterni:
- 2 porte con verniciatura opaca e recinzione esterna con cancello elettrico a battente
- Sistema videocitofono (Arlo, controllabile tramite telefono cellulare)
- Sistema di allarme, completamente controllabile da qualsiasi parte del mondo
- Cucina esterna (Blackbull) con frigorifero per vini, lavello, spazio di stoccaggio e barbecue non utilizzato e vari accessori
- 3 terrazze più una grande terrazza accanto alla camera da letto principale
- Finestre insonorizzate con tapparelle elettriche e tapparelle automatiche
- Sistema di irrigazione automatica per ulivi, palme e altre piante

Cala Murada è un tranquillo paese costiero nel sud-est di Maiorca, situato tra Portocolom e Calas de Mallorca e appartenente al comune di Manacor. Il luogo si caratterizza per un’atmosfera rilassata e curata ed è particolarmente popolare tra le persone che vogliono vivere Maiorca dal suo lato più tranquillo e naturale. In contrasto con gli animati complessi turistici del sud-ovest dell’isola, Cala Murada offre un’atmosfera molto più rilassata e autentica.

Il centro del paese è la piccola baia con la sua spiaggia di sabbia chiara e acque turchesi trasparenti. La baia è incastonata tra rocce e pini e trasmette un’atmosfera mediterranea e quasi privata. Soprattutto fuori dall’alta stagione, Cala Murada ha un effetto tranquillo e di rallentamento, motivo per cui molti proprietari e villeggianti scelgono deliberatamente il luogo per la sua privacy e per il suo ambiente naturale.

Il paesaggio urbano è caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari, ville mediterranee e piccoli complessi di appartamenti. Molte proprietà dispongono di ampi terreni, terrazze o viste sul mare, il che ha reso Cala Murada particolarmente popolare tra gli acquirenti internazionali. Soprattutto i tedeschi, i britannici e gli scandinavi hanno qui la propria casa per le vacanze o la usano come seconda residenza a Maiorca.

Nonostante la posizione tranquilla, Cala Murada dispone di buoni servizi di base: ristoranti, caffetterie, piccoli negozi e supermercati per le necessità quotidiane. Per acquisti più grandi o assistenza medica, molti residenti si recano a Felanitx o Manacor. Allo stesso tempo, i dintorni offrono numerose opportunità per passeggiare lungo la costa, fare una gita in barca o effettuare escursioni verso baie e riserve naturali nelle zone circostanti.

La regione che circonda Cala Murada è generalmente considerata abbastanza rilassata e di livello, senza essere eccessivamente lussuosa o turistica. Le persone che cercano pace, mare, natura e privacy di solito trovano la zona particolarmente piacevole. L’aeroporto di Palma di Maiorca è raggiungibile in circa un’ora, il che significa che Cala Murada è ben collegata nonostante la sua posizione tranquilla.

Tasse rifiuti: 170,00 euro all’anno.
Imposta sui beni immobili: 415,00 euro all’anno.
Spese condominiali: 150 euro all’anno.